网易首页 > 新闻中心 > 正文

地产“三巨头”谈中国楼市:意见不一 判断各异

2013-03-26 13:35:39 来源: 网易房产 举报
0
分享到:
T + -

北京3月26日电(庞无忌)随着华远地产董事长任志强的“三月房价暴涨论”在北京一语成谶,地产巨头们眼中的楼市走向愈发受到关注。

在多方力量的博弈下,2012年中国房地产市场的走势“一波三折”。但自去年第四季度以来,中国一线城市的房价呈加速上涨之势。官方数据显示,2013年2月份,中国70个大中城市中,房价(新建住宅价格)环比上涨的城市逾九成,达到66个。其中,涨幅最高的北京和广州房价环涨3.1%。

任志强:房价续涨、地区差异加大

这样的涨势与一些地产大佬的预测一致。任志强在去年曾多次预言今年三月房价将大幅上涨。理由是前两年土地供应持续下降、房屋新开工面积回落引起的库存不足将导致供需失衡,拉动房价3月暴涨。

对于今年房价整体走势,任志强在华远地产网上业绩说明会上表示,总体而言,房价稳中有升,但地区差别会加大。他分析,按某一城市对周边影响力划分,有人口输入型(即吸引人口流入该城市)和人口输出型城市两种。人口输入型城市大都教育和产业集中,房价亦会随着人口的增加而“水涨船高”,而人口输入型城市则相反。

以京城为例,任志强认为,由于缺乏土地供应,北京的房价在核心区域仍将不断上升,同时由于北京的公共资源仍然主要集中于主城区,供求关系难改,房价涨势难阻。

任志强认为,从本届政府的表态来看,政府放手楼市调控、使其回归市场是长远趋势。在诸多调控手段中,任志强坦言,现行房地产税收政策以流转税为主,可是“流转税通常会转移给消费者,推高房价。”他建议,尽快推开针对消费者征收的保有税(房产税),以稳定房屋价格,防止短期波动。

house_sjz01 本文来源:网易房产 责任编辑:null_
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
+ 加载更多新闻
×
阅读下一篇

返回网易首页 返回新闻首页