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签了意向书却又卖掉房子 开发商被判多赔20万元

2013-03-28 09:44:02 来源: 网易房产 举报
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在与开发商签了《认购书》后,黎先生在半年的时间内陆续向开发商支付了194万元的购房款,但是他向开发商提出要签订《商品房买卖合同》时,开发商却忽然告诉他,房子已经卖给别人了。黎先生满腔怒火,一纸诉状将开发商告上了法庭。

按惯例,由于开发商与黎先生之间只形成了商品房预售合同关系,即使开发商出尔反尔,“成本”却仅仅是黎先生所支付款的利息而已,一审的确也是如此。不过案件在二审时峰回路转。近日,佛山中院对此案作出终审判决,虽然依旧认为双方是预约合同关系,但由于开发商存在过错,最终判开发商赔偿20万元,这一数目是根据现今的房价等因素而确定的。据了解,这是佛山首例考虑“房产交易情况”赔偿购房者的案件。

事发:付了194万元 房子却被卖给了别人

2009年,任职南海某房产公司的黎先生看到公司开发的南海里水镇某“楼盘”项目环境好,又有折扣,决心买一套房。当年7月7日,黎先生和公司就价值320多万元的一栋别墅签订了认购书。签约当日,黎先生支付了订金60万元。

2009年9月至2010年1月间,黎先生向房产公司的账户陆续打入了134万元房款。加上之前支付的60万元订金,黎先生共支付了194万元。

2010年初,就在黎先生提出要与房产公司签订购房合同并支付余款的请求时,房产公司却明确表示了拒绝,原因是“房子已经卖给了别人!”

house_sjz01 本文来源:网易房产 责任编辑:null_
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