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5.6-12日石市住宅备案数据下滑 红五月开局不利

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红五月已经来到,虽然总备案数据上涨,不过这周住宅备案数据并不理想,相较上周四五月交替时的备案数据还下降了不少,可见红五月开局不利。去年的金九银十变铜九铁十的记忆仍历历在目,难道今年的红五月也要重蹈去年的覆辙?

05.06-05.12一周备案数据分析

导语:红五月已经来到,虽然总备案数据上涨,不过这周住宅备案数据并不理想,相较上周四五月交替时的备案数据还下降了不少,可见红五月开局不利。去年的金九银十变铜九铁十的记忆仍历历在目,难道今年的红五月也要重蹈去年的覆辙?

从本周的房管局备案统计数据显示,同上周相比,本周住宅备案数据下降不少,不过商业服务和其他类备案数据涨势凶猛。

本周住宅备案数据下滑 红五月开局不利

一周备案数据

据“石房在线”网楼市行情系统显示,2013年5月06日-5月12日石家庄商品房总备案1114套,环比上周(730套)上涨了52.60%。其中住宅成交备案592套,环比上周(639套)下降了7.36%;商业服务备案287套,环比上周(52套)上涨了451.92%;其他性质商品房备案235套,环比上周(39套)上涨了502.56%。

05.06-05.12石家庄商品房备案总数分类

  1、住宅商品房备案

5月06日-5月12日,按面积销售商品房按面积段备案统计,住宅总备案592套,占总备案量套数53%,面积59134㎡。

本周住宅备案数据下滑 红五月开局不利

住宅商品房备案

其中,60㎡以下住宅备案17套,面积584㎡;60㎡至80㎡住宅备案174套,面积12512㎡;80㎡至100㎡住宅备案135套,面积12577㎡;100㎡至 120㎡住宅备案180套,面积19616㎡;120㎡至150㎡住宅备案52套,面积6903㎡;150㎡以上住宅备案34套,面积6942㎡。

  2、商业服务商品房备案

5月06日-5月12日,按面积销售商品房按面积段备案统计,商业服务房屋备案287套,占总备案量套数26%,面积7281㎡。

本周住宅备案数据下滑 红五月开局不利

商业服务商品房备案

其中,60㎡以下商业服务商品房备案277套,面积4882㎡;60㎡至80㎡商业服务商品房备案4套,面积290㎡;80㎡至100㎡商业服务商品房备案1套,面积96㎡;100㎡ 至120㎡商业服务商品房备案0套,面积0㎡;120㎡至150㎡商业服务商品房备案1套,面积134㎡;150㎡以上商业服务商品房备案4套,面积1879㎡。

  3、其他性质商品房备案

5月06日-5月12日,按面积销售商品房按面积段备案统计,其他性质房屋备案235套,占总备案量套数21%,面积11468㎡。

本周住宅备案数据下滑 红五月开局不利

其他性质商品房备案

其中60㎡以下其他性质商品房备案172套,面积4834㎡;60㎡至80㎡其他性质商品房备案33套,面积2275㎡;80㎡至100㎡其他性质商品房备案9套,面积808㎡;100㎡至120㎡其他性质商品房备案3套,面积307㎡;120㎡至150㎡其他性质商品房备案7套,面积1027㎡;150㎡以上其他性质商品房备案11套,面积2217㎡。

结语:本周住房数据虽然显示着红五月开局不利,不过这并不代表着开发商动作不积极,从五一开始,开发商动作明显加速,都在为抢占红五月的“果实”而做着积极努力。从购房者层面上来看,观望情绪依然严重,这可能是导致数据下滑的一部分原因,所以就造成开局不利的事实。也许是开放商捂盘不放,也许是时间还不够成熟,不过从开发商的动作来,红五月“沉沦下去”的趋势不大。

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