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地产评书第一回

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五月众房企寒心 胸罩怎比房子贵?

导语:虽然地产有着各种怪圈,但我们也要“一窥究竟”。即使我们对地产一知半解,也并不妨碍我们对它“说三道四”。尽管我们“混在地产圈”,可是我们还要“针砭时弊”。一家之言,还望笑阅,即日起,地产评书开讲!

众人五月齐翘首

不料夏日遭寒冬

房企若不早行动

累累硕果付东流

各位看官,五月天,似火炉,炎炎夏日众人心中无不烦躁不安,唯有房产商最心寒。究竟是何道理,且听鄙人娓娓道来。

红五月难再现
红五月难再现

说这五月,在房地产圈中尤为被房企看重,正是各房企“攻城拔寨”抢占客户的有利时机,因此被圈内人称为“红五月”。然而五月已然过半,往昔火热景象并没如期而至,呈现的景象是成交量一路下滑。早在4、5月交接那一周成交数据就为“红五月”破灭做了预兆,本想到了五月,数据应该会一路走高,没成想却萎靡不振。

讲起“红五月”不红的原因,各位看官还要往前倒一倒。早在三月,政府改革“国五条”细则一出,经曾意外刺激石家庄房地产市场成交量暴涨。虽然“国五条”主要影响于二手房市场,可是新房市场当时也并不甘寂寞,甚至出现过一周暴涨40%的景象。不过在三月份,二手房受政策影响,无疑成为了房地产市场的主流,二手房主的紧急抛售,也使得新房市场的一些购房者转入二手房市场,这也就架空了新房市场的购房者数量,导致从四月中旬开始,新房交易量一直跌宕起伏,直到进入五月,“元气”几乎耗光的新房市场就出现了夏日遭遇“寒冬”的困境。这似乎从去年“金九银十”开始,房地产又陷入了一个怪圈,这就是高潮不断前移,一年热淡季轮番变换,使得本就神秘的房地产市场,变得更加不可捉摸,各位看官眼亮,还望周知小编。

当然,石家庄房价连续接个月一直飙升,也致使许多购房观望者急于在3、4月早先出手,而房企当然不能见到利益而岿然不动,所以加推了很多房源,这就给“红五月”的销售量造成了断层。4月份石家庄房价虽然只是微涨0.7%,可这依然给购房者押上了重大的包袱。然而地产界名人任志强却依然反驳房价太高言论,认为胸罩比房子暴利的多。先不从技术层面分析,就平心而论,这无疑触动了老百姓内心最柔软的地方。这正是,饱汉子不知饿汉子饥,得了便宜还卖乖啊!

虽然天时和人和已然尽失,不过众房企也不用热锅上的蚂蚁团团转。只需抓住地利,尽可能在五月下旬,保住剩余果实。纵观房企五月表现,虽然大小活动不少,不过并不得要领,依然捂盘迟迟不售,这无疑使苦苦等待的购房者身心俱疲,也拖得自己“无心再战”,再加上石家庄这几个月,土地入市量不大,也导致房地产库存量量跌价涨,众房企不得不以价换量,无疑使得购房者观望情绪加重,成交数据见底。为此,小编建议众房企,抓住机会及早下手,淡季已然临近,如不能扭转乾坤,必然让别人“先下一城”。

去年“金九银十”变“铜九铁十”的落寞景象依然历历在目,“红五月”后半月能否创造奇迹,还看众房企如何行动。是高奏凯歌抓住剩余果实,还是疲软无力接受落败现实?

欲知后事如何,且听下回分解!

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