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多地公积金政策收紧 石市公积金新政或下月出台

2013-05-24 16:25:19 来源: 网易房产 举报
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各地方细则密集出台距今将满两月,房产调控并没有松动迹象,在多重因素作用下,全国部分城市“红五月”受挫,与此同时,多地的公积金政策有了新情况,石家庄也将在下月出台公积金新政,加强公积金管理。

各地方细则密集出台距今将满两月,房产调控并没有松动迹象,在多重因素作用下,全国部分城市“红五月”受挫,与此同时,多地的公积金政策有了新情况,石家庄也将在下月出台公积金新政,加强公积金管理。

一线城市公积金收紧 京个人公积金贷款仍未受理

4月7日,北京住房公积金管理中心发布了《关于实行住房公积金个人贷款差别化政策的通知》,对个人申请公积金贷款相关事宜进行明确规定,据悉,4月8日前去办理业务的人员就被告知因系统升级暂停受理业务,至今一月有余,北京公积金中心仍未受理业务。

与北京不同的是,厦门、石家庄等城市在完成系统升级后的第二天已经开始办理业务,在此背景下,国内多个城市的公积金贷款审批呈现出越来越紧的态势。

对此,专业人士分析,现在公积金贷款在资格审核和首付贷款比例方面都有了严格的要求,以北京、福州、苏州等为首的一线城市公积金政策收紧,如:苏州把公积金贷款额度调整为借款申请人账户余额的10倍;而福州地区的新规也要求公积金贷款申请人及其配偶的任一方已办理过住房公积金贷款且贷款结清未满五年的,暂停申请公积金,并且由认房不认贷改为既认房又认贷。

石家庄公积金或出新政 严查公积金贷款

随着多个城市公积金政策的收紧,记者走访石家庄市住房公积金管理中心获悉,购房者须开立住房公积金缴存账户一年以上才可以申请贷款,另外,管理中心还将加大恶意套取公积金贷款行为的监察力度,石家庄公积金新政或在下月出台,这似乎是发出了石家庄收紧公积金政策的信号。

受公积金政策收紧影响,一线城市的商品住宅成交量也大幅萎缩,公积金政策的收紧,可见从一定程度上影响了购房者的置业热情。而石家庄进入五月以来,商品房成交备案无明显上涨,五月首周住宅类商品房成交量下滑,造成“红五月”开局不利。

可见,公积金政策的收紧在一定程度上,影响了购房者的置业热情,同时也限制了部分人的购房计划。

就目前来看,房地产调控没有松动的迹象,从严仍是主流,石家庄公积金政策紧随一线城市步伐,对未来房产市场会产生怎样的影响,房价会不会降,都值得人们深思。

建慈 本文来源:网易房产 作者:石建慈 责任编辑:null_
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