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五月不红 开发商瞄准学区房概念

2013-05-25 15:27:06 来源: 网易原创 举报
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在众多开发商纷纷抱怨当前楼市冷淡的情况下,学区房却俨然一副“独行侠”的气势,逆流而行,学区房的价格也是节节攀升。也让很多开发商开始重新考虑学区房概念。

众所周知,房地产市场自古以来就有“金九银十”、“红五月”等概念。而这三个月也是楼市传统的销售旺季。往年这三个月份受到市场抢购热潮的影响,都会出现房价上涨的情况。但是从去年“金九银十”成为“铜九铁十”开始,今年的“红五月”也没有往年红火了。很多待开盘的楼盘因为没有攒够客户不得不推迟开盘。

五月不红 开发商瞄准学区房概念
五月不红 开发商瞄准学区房概念

不过在众多开发商纷纷抱怨当前楼市冷淡的情况下,学区房却俨然一副“独行侠”的气势,逆流而行,学区房的价格也是节节攀升。也让很多开发商开始重新考虑学区房概念。

传统观念 催热学区房

“不能让孩子输在起跑线上”,这是中国人的传统观念。也正是这样观念的存在,让学区房的价格一直处于居高不下的状态。就拿当前的二手房市场来说,受到“国五条”地方性细则落地的影响,当前的二手房市场已经没有了三月初那种“盛气凌人”的态势。无论是价格还是成交量都已经回归理性,甚至比高潮前的平静还要冷漠很多。

但是记者走访发现,当前的二手房市场对于学区房的需求依旧不减。同一地段的二手房,学区房要比其他房源每平米高上一两千。也就是说整套下来,同地段的学区房和非学区房要相差至少十几万。另外因为学区房抗跌性极强,所以一些炒房者也开始把投资的目标转向了学区房,这也在一定程度上促使学区房的房价开始媲美豪宅。

转变思路 新房营造学区慨念

现在说到学区房,一般情况下人们想到的都是二手房。因为学区房慨念是前几年比较热的词汇,之后开发商已经很少有人以此为噱头进行开发了。但是随着近两年楼市的不景气,很多开发商在已经建好的楼盘上又开始重新规划教育配套或者直接将名校引进项目,想要借此来提升楼盘在市场中的竞争力。

近日,同祥城在其项目现场举行了盛大的东风西路小学同祥城分校开工奠基仪式,百岛绿城也与河北师大附小牵手,再加上之前的保利也通过自建学校、签约各地名校等举措,打造当地顶级优质教育配套。可见,名校与地产联姻已经成为一种潮流趋势。 


林策 本文来源:网易原创 作者:尹林策 责任编辑:null_
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