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房产税扩容推迟 楼市调控将走向何方

2013-06-02 21:38:10 来源: 网易原创 举报
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无论你是否愿意相信,“国五条”政策都已经成为了一种空谈。而在最近一段时间,人们又炒得火热的房产税扩容面临泡汤的局面时,未来的楼市调控又将走向何方呢?

无论你是否愿意相信,“国五条”政策都已经成为了一种空谈。而在最近一段时间,人们又炒得火热的房产税扩容面临泡汤的局面时,未来的楼市调控又将走向何方呢?

房产税扩容推迟 楼市调控将走向何方
房产税扩容推迟 楼市调控将走向何方

人们为何热衷于房产税话题

关于房产税试点扩容的问题,其实去年就已经被专家和媒体们炒得火热了。但是那之后,关于房产税试点扩容的事情就被搁置了下来。然而,在今年2月份国务院颁布的“国五条”政策逐渐成为空谈之后,房产税试点扩容的话题再次成为了人们热议的焦点。尽管有点儿旧调重提的意思,但是这次却是被传得神乎其神。外加上今年5月底,国务院明确提出将扩大房产税改革试点范围,这让“房产税扩容”的话题更加热门。甚至有媒体报道,杭州试点征收房产税的相关方案已获国务院审批通过,有关的执行通知已于4月26日正式下发,并从5月1日开始执行。不过,最终这一方案在经国务院讨论后,还是被押后下发执行。

其实,尽管这次的房产税试点扩容话题,看起来确实是有些过时了。而且看起来好像是地产界已经没有新闻可做,无奈又搬出了这条已经在去年被媒体们炒烂的话题。其实在国五条落空之后,房价的上涨趋势依旧不减。在这样的情况下,人们寄希望于政府能够做出有效的调控来抑制房价是必然的。而在中国现行的政策当中,房产税试点扩容是最有可能实施的。不过,上海和重庆的试点已经证明,当前只靠房产税的支撑,在短时间内很难会对房价起到有效的抑制作用。

房产税试点扩容或将推迟

尽管最近一段时间,媒体和专家们都在预测房产税试点将扩容到几个城市。也尽管国务院明确提出将扩大房产税改革试点范围。不过住建部似乎并没有急于将房产税试点的城市进行扩容。“实际上,房产税的开征,在楼市调控的政策设计中应该是一个起效慢但效果持久的长期政策。”住建部一位官员对记者表示,“关于房产税的工作我们一直在做,但并不急于大范围扩容房产税试点。”

“不过,目前来自市场和舆论的压力都比较大。”上述住建部官员告诉记者,“国五条”出台之后,全国房价仍呈上涨趋势,尤其是进入5月份,房价上涨的预期越来越强烈。“市场对于房产税调控房价寄予厚望,这无疑也在给高层施压,因此房产税扩容在下半年会有具体动作。”

未来的楼市调控将走向何方

在国五条落空,房产税试点扩容或将推迟的时候,未来的楼市调控又将走向何方呢?或许通过住建部官员的话,我们可以看到一些眉目。

事实已经证明,国五条并不能在短时间内有效的抑制房价的上涨。4月份70大中城市的房价也已经显示出,尽管全国大部分城市的房价上涨幅度有所缩小,但是房价上涨的势头依旧不减。所以要想在短时间内抑制房价的上涨,限购、限贷等行政手段仍然是第一选择。而如果把目光放长远,从长远时间考虑的话,“去行政化”或将成为未来调控方向。

林策 本文来源:网易原创 作者:尹林策 责任编辑:null_
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