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石市房价何时能淡定

2013-06-06 20:58:06 来源: 网易原创 举报
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6月3日,今年5月百城房价情况发布。通过数据显示,5月份全国百城房价再度上涨,实现自2012年6月份以来的连续第12个月环比上涨。

6月3日,今年5月百城房价情况发布。通过数据显示,5月份全国百城房价再度上涨,实现自2012年6月份以来的连续第12个月环比上涨。河北7个样本城市中5涨2降,省会石家庄房价环比继续上涨,涨幅1.20%,均价6054元/平方米。

百城房价涨涨涨 石家庄难淡定

5月份百城房价变化情况数据显示,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米,环比4月上涨0.81%,这也是自2012年6月以来连续第12个月环比上涨,但涨幅比上月缩小了0.19个百分点。

同4月份一样,5月份河北7个样本城市的房价依然是5涨2降。具体来看,5月份河北的7个城市中廊坊房价环比涨幅最高,涨了1.57%,其次为石家庄和唐山,环比分别上涨1.20%、0.96%,邯郸和衡水紧随其后,环比分别上涨0.88%、0.42%。保定和秦皇岛房价环比略有下滑,其中,保定下跌0.31%、秦皇岛下跌0.45%,环比降幅都在0.5%以内。总体来看,与之前的月份相比,5月份河北7个样本城市房价总体上涨幅度有所缩小,跌幅则稍有扩大。

谁是涨价主因 房价缘何难降

5月份本是传统的楼市销售旺季。但是这个5月份石家庄的红五月成色却略显不足。据石房在线数据显示,5月份,石家庄商品房总备案为4179套,环比下降了16.72%,在成交面积上环比下降了14.23%。但是在这样的情况下,石家庄的房价为何依旧出现了上涨的情况?

对此,同策咨询研究中心总监张宏伟认为,货币供应量增加导致市场热钱流动性宽松,是导致房价持续上涨的最根本因素。

除此之外,有关专家还表示,3月末相继出台的国五条地方性细则并没有对20%个税的征收出台相应的措施。在细则温柔落地之后,新政出现了“悬空”,并没有起到应有的效果,因此新房市场的价格并没有受到影响。这也使得进入到5月份后,全国各地,地王频现。尽管石家庄的土地市场比较淡定,但是在这股淡定之中,石家庄的楼市依旧出现了价格上涨的情况。

石家庄楼市未来能否淡定

石家庄市住房保障和房产管理局最新数据显示,1-5月份石家庄商品住宅均价每平方米6413元,环比略降0.04%,同比下降3.72%。而5月份石家庄市区无论是批准预售总量还是商品住宅的供应量均出现大幅下降,尤其是批准预售总量环比锐减7成多。与去年同期相比,5月市区批准预售总面积也出现了86%的降幅。 

业内人士表示,之所以出现这样的情况,主要是因为开发企业的手续办理情况问题。可以预见的是,在未来各开发商的相关手续办理成功后,石家庄的楼市一定会出现成交量上涨的情况。到那个时候,房价估计也会出现一波小高潮。因此,石家庄未来的楼市要想淡定还有很长的一段路要走。  

林策 本文来源:网易原创 作者:尹林策 责任编辑:null_
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