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热销下房价难降(全文)

2013-06-09 17:36:53 来源: 网易原创 举报
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在近日,专家们一再强调中国地产泡沫严重的同时,房地产市场依旧出现了抢地热潮。而今天公布的1-5月份全国商品房销售量数据显示,1-5月份全国商品房销售面积同比增长35.6%,如此热销之下,房价如何能降?

距离国五条新政出台至今已逾百日,但是新政的效果似乎并未显现。在近日,专家们一再强调中国地产泡沫严重的同时,房地产市场依旧出现了抢地热潮。而今天公布的1-5月份全国商品房销售量数据显示,1-5月份全国商品房销售面积同比增长35.6%,让人们再次开始考虑,如此热销之下,房价如何能降?

1-5月份全国商品房销售再涨 热销之下房价难降

1-5月份商品房销售量继续上涨

国家统计局今日发表数据显示,2013年1-5月份全国商品房销售面积39118万平方米,同比增长35.6%,增速比1-4月份回落2.4个百分点;商品房销售额25864亿元,增长52.8%,增速比1-4月份回落7个百分点。其中,住宅销售额增长56.8%,办公楼销售额增长53.7%,商业营业用房销售额增长22.4%。

而在之前石市住房局公布的数据显示,5月份石家庄商品住房的成交量同比与环比均呈现出增长的态势。5月份商品房成交44.95万平方米,同比上涨84.51%,成交套数4299套,同比上涨80.40%。其中,商品住房成交34.50万平方米,环比上涨8%,同比上涨100.75%;成交套数2896套,环比上涨9%,同比上涨105.97%。楼市的热销程度由此可见一斑。

热销之下 石家庄土地市场火热

除了楼市成交量的上涨之外,土地市场最近一段时间也是火热。石家庄土地市场更是出现了三个月狂卷50亿的情况。自新政出台至今,石家庄共出让土地25块,其中包括市区内13块地,开发区11块地,栾城1块地。25个地块成交总额高达51.6亿。

尽管石家庄这25块地中有13块地为项目补正,但是在新政之下,短短三个月内有12块地块出售也足以体现出石家庄土地市场的一个火热。

全国CPI同比上涨2.1% 房价或持续上涨

在1-5月份全国房地产开发和销售情况数据公布的同时,全国5月份CPI数据也出台发布。数据显示,2013年5月房地产方面,居住价格同比上涨3.0%。住房租金价格上涨4.3%,水、电、燃料价格上涨1.9%,建房及装修材料价格上涨1.1%。

对此,同策咨询研究中心总监张宏伟认为,尽管2013年5月份全国居民消费价格总水平同比上涨2.1%,比上月略微有所回落,但是,1-5月平均,全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2.4%,仍然处于高位持续通胀增长阶段。 在这样多种因素影响之下,国内通胀预期的不可避免,国内大中城市的房价持续上涨也将继续。

多重因素之下 房价实在难降

尽管每一位购房者都想着房价有一天能够有所下降。但是目前来看,这一想法真的只是“想法”而已。

商品房销售量上涨、土地市场火热、CPI同比上涨,种种数据都显示,在当前的大背景下,房价下降是一件很困难的事情。对此,有关专家表示,目前来说,人们考虑房价是否下降其实是一件很不实际的问题,当前人们应该考虑的问题是,房价的上涨幅度有多大。

林策 本文来源:网易原创 作者:尹林策 责任编辑:null_
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