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楼市未来扑朔迷离

2013-06-19 00:25:11 来源: 网易原创 举报
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北京时间6月18日,国家统计局公布了2013年5月份70大中城市的房价数据。根据数据显示,2013年5月份房价再次出现普遍上涨的情况。

北京时间6月18日,国家统计局公布了2013年5月份70大中城市的房价数据。根据数据显示,2013年5月份房价再次出现普遍上涨的情况。不过虽然房价普遍上涨,但是通过数据可以看出,5月份的房价上涨趋势已经有所减缓,这也让未来的楼市变得扑朔迷离。

河北一城市环比下降 石家庄同比上涨5.9%

通过统计局公布的数据显示,2013年5月份新建商品房房价,河北省除唐山环比有所下降之外,其他均出现了不同程度的增涨。具体到石家庄,5月份的新建商品房房价,石家庄环比上涨了0.5%,同比上涨了5.9%。相对于4月份的环比上涨0.7%来说,石家庄的房价上涨趋势有所减缓。

回归理性 石家庄楼市成交量下降

与5月份房价出现上涨趋势减缓相同,5月份石家庄的楼市成交量也开始下降。5月份本是房地产市场的传统旺季,但是今年5月,据网易数据监测情况来看,2013年5月份,石家庄商品房总备案4179套,成交面积353583㎡。对比4月的总备案5018套,5月份商品房总备案量环比下降16.72%,成交面积环比下降14.23%。而进入到6月份,石家庄的楼市依旧延续了这种态势。

在刚刚结束的6月份第二周里,石家庄商品房备案套数下滑至591套,相比上周暴跌了3成。对此,智高地产总经理李永先表示这种现象非常正常,国五条出台前后的集中成交提前透支了部分购房者,现在成交比较低迷属于正常的市场自我调节。而通过网易数据监测可以看出,当前石家庄的房地产市场刚需仍占据主流。

成交量下滑 房价不降 楼市未来扑朔迷离

尽管近期楼市出现了成交量下降,房价上涨趋势有所减缓的态势。但是从总体来看,当前的房价依旧属于不断上涨的状态。这说明,被人们寄予厚望的“国五条”并没有起到它应有的作用。或许这也是为何最近一段时间,房产税又频频被搬上“看台”的一个主要原因。虽然已经有迹象表明,房产税试点在今年可能会发生扩容,而“国五条”在落空之后,也有专家表示,政府将在不久的将来出台政策的后续补充。但是,全国各地不断出现的地王,似乎表明开发商非常看好未来的楼市,这也让未来楼市的走向变的扑朔迷离。

林策 本文来源:网易原创 作者:尹林策 责任编辑:null_
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