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6月将完 全国个人住房信息联网难在何处

2013-06-27 10:42:02 来源: 网易原创 举报
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去年10月底,住建部部长姜伟新表示,全国40个城市将于今年6月完成联网工作,月末将至,联网工作从最初的“信誓旦旦”到现在的“还没准信儿”,已经是“爽约”的预兆,而个人住房信息联网工作究竟难在何处?

去年10月底,住建部部长姜伟新表示,全国40个城市将于今年6月完成联网工作,随后将扩大至500个城市,关于住房信息联网能遏制异地炒房,逼出大量存库房,为房产税征收提供数据支撑的作用,有人拍手叫好,也有专家提出质疑,月末将至,联网工作从最初的“信誓旦旦”到现在的“还没准信儿”,已经是“爽约”的预兆,而个人住房信息联网工作究竟难在何处?

房屋种类繁多 统计工作量很大

在中国,房屋的权属除普通的商品房之外,还有央产房、军产房、校产房等等,要对这些房屋进行登记,就不可避免的触及到某些人群的利益,能否全面涵盖住房信息是困境之一,而且相关信息存储的系统不一,收集这些信息费时费力,另外,对个人及其配偶、子女所属房产进行登记之后,还有一系列的整理、归类、录入与核对工作,而且也不排除部分人员提供虚假信息,或以“个人隐私权益”为由拒绝上报,都是信息采集过程中很有可能遇到的问题,能不能解决,解决到何种程度,都不是说说而已,联网工作要想做到有始有终,也非易事。

信息联网后的效果如何 热议不断

政府对于信息联网工作寄予了厚望,从个人住房信息联网系统的具体操作流程来看,对于异地炒房现象确实有遏制作用,另外该系统也会为房产税征收提供可靠的数据依托。然而在联网过程中的一系列问题能否顺利解决,是关系到系统能不能如期运作的关键,即使6月底40城市的个人住房信息系统实现和住建部系统的联网,还是不能通过该联网系统查到购房人准确的住房情况,因为购房人婚姻和子女状况需要联网公安系统或通过查询户籍管理资料才能核实。举个例子,一个已婚购房者以配偶名义全款购房后,在非户口所在地再次购买一套住房,那么他就可利用系统漏洞申请首次置业的首付和利率优惠政策。反之,也可以申请享受优惠政策。

住房信息联工作耗时耗力,细节庞杂繁琐,也就会有人想方设法钻制度的空子,让该系统形同虚设。

“三不”政策能否缓解地方阻力

住房信息联网是一项庞大的工程,涉及众多部门和利益群体,其中最大的阻力应该是来自地方政府,近日住建部官员表示联网工作坚持:保证不设住房产权查询端口、不设授权查询权限、查询结果不作为法院判决和行政处罚依据,只用于宏观统计分析,这一“三不”原则据说是为了打消地方政府对联房信息的担忧,给地方政府一颗“定心丸”。

住房信息联网与“取消限购”相关联,住房信息联网如果能发挥作用,将有可能改变限购这一行政化手段,然后地方政府与中央之间的步调不一致,让这项工作能不能顺利开展和起到实质性作用生出疑问。查询权限在地方政府手里,也就相当于决定权在地方政府,即使全国500城实现联网,仍然是“各自为政”的局面,对于房地产市场的调控效果也很难预料。

全国个人住房信息联网的前期工作已经遭遇重重困难,后期是否能发挥中央政府预期的作用,也成了开发商和市民共同的看点。中央政府此举的出发点是好的,但能不能进行,还是要看能不能占尽“天时地利与人和”,冲破阻碍,真正为楼市降温,为普通老百姓谋得福利。

建慈 本文来源:网易原创 作者:石建慈 责任编辑:null_
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