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地产评书第五回(全文)

2013-06-27 15:40:55 来源: 网易原创 举报
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导语:虽然地产有着各种怪圈,但我们也要“一窥究竟”。即使我们对地产一知半解,也并不妨碍我们对它“说三道四”。尽管我们“混在地产圈”,可是我们还要“针砭时弊”。一家之言,还望笑阅,闲话不叙,即刻开讲!

史上最严重“钱荒”袭来 楼市是否会中枪

导语:虽然地产有着各种怪圈,但我们也要“一窥究竟”。即使我们对地产一知半解,也并不妨碍我们对它“说三道四”。尽管我们“混在地产圈”,可是我们还要“针砭时弊”。一家之言,还望笑阅,闲话不叙,即刻开讲!

银行竟也缺钱花

央行咬定不放水

楼市中枪动荡起

百姓彷徨乱猜测

各位看官,本周地产评书如期而至,这是没有悬念的事情。然而上周给诸位分析过房价上涨的推手之后,没想到史上最严重的“钱荒”来啦,这一下就激起了千层浪,待鄙人细细道来。

地产评书第五回

话说谁最不缺钱,你肯定第一个想到的就是银行。可谁成想,现在银行它也缺钱啦,而且还缺的不少。这下可好,靠银行资金周转活着的行业可倒了霉,这首当其冲的就是房地产行业。

自从银行闹“钱荒”开始,地产股紧随银行股一路下跌,没有下限,这着实让房企心惊胆战。本以为央行会“放放水”,拉各位兄弟一把,没想到总理一句话让市场上期盼能够速起的小火苗瞬间熄灭,这是何等的酷夏凉风。

随着连锁反应的不断发展,银行已经是“泥菩萨过江”,靠搞一些金融活动来使市场上的资金回笼,哪还顾得上房地产商,信贷政策肯定也会持续缩紧。这可让前一阵在土地市场上活跃的“地王”们犯了愁,大企业还可以坚持坚持,那小企业收到的冲击肯定就很大了。为此,开发商一定会转变营销策略,好让资金能够尽快回笼,那房价有所调整肯定是在所难免的,毕竟它们才不会吃“哑巴亏”,少赚也是赚。

地产评书第五回

就石家庄而言,史上最严重“钱荒”貌似还没造成多大影响,毕竟庄里的房企几年的动作都不是很大,资金相对来说也比较充足。不过“狼来了”的故事告诉我们,一件事听的时间久了,就会产生盲从心理,老百姓辛辛苦苦一辈子的钱,肯定不会轻易投资在房产这种现在风险极大的产业上。这也就造成了购房者心理预期的一种转变,下半年石家庄楼市的涨幅肯定还会回落。

由于银行缺钱,信贷政策收紧,很多想买房的刚需资金链就会断掉,这也就造成楼市一部分购房者的缺失,肯定会使急于出手房子,好让资金回笼的开发商狠心做出降房价的决定。然而,银行的“钱荒”,没有央行的“救济”很难快速回款,所以楼市也会随之做出一系列的调整,房价下降出现就会在所难免。

其实,细细分析央行不拿钱“救助”银行,很可能就是为了遏制楼市价格过快上涨,从而达到今年楼市的调控目标。再加上本次“钱荒”虽然严重,但是对于大部分房企来说,只不过是要多调整一些策略,尽量多赚一些而已。受严重较大的肯定是依赖银行生存的中小型房企。因此,央行才会做出不“放水”的声音。

地产评书第五回

针对这次“钱荒”的袭来,处在同一资金链上的房地产肯定会受到影响,然而影响只是局部和短期的。因此,对于石家庄的楼市来说,也不要盼望房价会降多少,也许只是增长缓慢而已。

欲知后事如何,且听下回分解!

徐聪 本文来源:网易原创 作者:徐聪 责任编辑:null_
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