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地产评书第九回(全文)

2013-07-25 16:53:11 来源: 网易原创 举报
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虽然地产有着各种怪圈,但我们也要“一窥究竟”。即使我们对地产一知半解,也并不妨碍我们对它“说三道四”。尽管我们“混在地产圈”,可是我们还要“针砭时弊”。一家之言,还望笑阅,闲话不叙,即刻开讲!

庄里近八成项目被查 或致下半年房价上涨

导语:虽然地产有着各种怪圈,但我们也要“一窥究竟”。即使我们对地产一知半解,也并不妨碍我们对它“说三道四”。尽管我们“混在地产圈”,可是我们还要“针砭时弊”。一家之言,还望笑阅,闲话不叙,即刻开讲!

政府下狠心

项目都被查

买不到房子

房价又要涨

上回书说道,房管局狠下决心通查石家庄所有项目,弄得开发商们是一个头两个大,躲都没法躲。可是查的成效到底怎么样呢,又会对石家庄楼市产生什么影响,今天鄙人就给各位看官嘚吧嘚吧。

地产评书第九回

先来看看这次整治的情况,据了解石市各区共停工违法建设项目304个,其中,长安区53个,新华区76个,裕华区36个,高新区15个已全部停工;桥东区32个,停工31个;桥西区94个,停工93个。

这些赤裸裸的数据表明房管局这回可不是说着玩玩,而且房管局还叫上了自己的小伙伴们一起“下狠手”,比如国土、规划、建设等部门,就连渣土管理最近这也在工地转的勤了。这一系列的联合行动逼得证件不全的项目是走上了绝路,而相反五证齐全的项目则坐山观虎斗,甚至有“趁火打劫”、“坐地涨价”的心态。

地产评书第九回

自从上周违规楼盘数量放出之后,五证齐全的楼盘就已经有些项目悄悄涨价了,更有甚者一下涨了1000元,而涨价也并没有打消购房者的购房热情,这周的日销量一直在一路上涨。这更让没证的项目着了急,可是更着急的还是老百姓。眼看着石家庄楼市被整顿了,本以为会换来一片“和平”,没想到算来算去还是弄到了自己头上。

房管局在整治违法项目的同时,还给已经买了无证房的置业者打了一计宽心针。对于已购买违法违规项目的购房者,可先向石市住房局市场稽查大队投诉说明,住房部门将根据收集到的信息进行调查,分类妥善处理。这还算是给了已经购买无证房的老百姓一个合理的说法。

地产评书第九回

然而最可悲的是还没有买房子的同志们,因为很可能下半年的房价又要上涨啦,这不是危言耸听。你想想这么多违规楼盘都被查了,没有证就不让销售,你就只能在楼市整治期间内买有证房,而有证房已经开始涨价了。当然,那么多人民群众已经买了证件不齐的房子,房管局总不能不让老百姓的利益受到侵害吧,后期肯定会让违规项目都把证补齐。可是补证可是需要时间的,这就使石家庄楼市大面积出现库存断层,间接导致房价上涨,看来无论怎样,下半年房价上涨已经是没跑了。

不过新房会涨价,二手房肯定也会随风而动。新房库存出现断层,急需房子的刚需有可能就会转移到二手房市场,二手房市场就会求大于供,市场原理很明显,怎是一个“涨”字了得。

欲知后事如何,且听下回分解!

徐聪 本文来源:网易原创 作者:徐聪 责任编辑:null_
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