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楼市严查之下 刚性需求依然坚挺

2013-07-29 12:00:38 来源: 网易原创 举报
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导语:七月第四周,石家庄楼市严查活动仍在进行中,大部分楼市处于关门停售阶段,楼市备案数据较上周上涨,仍以住宅类商品房为主,商业服务类和其他性质商品房均有所下降,刚性需求是促成楼市成交量火爆的主要因素,可见此次严查活动对楼市的影响不大。

房地产市场虽严查 买房热度不退

石市商品房备案数据
石市商品房备案数据

7月22日-28日石市商品房备案总数为1058套,备案面积94482㎡,其中住宅类商品房备案940套,占总备案套数的89%,商业服务类商品房备案33套,占总备案套数的3%,其他性质商品房备案85套,占总备案套数的8%。

七月第三周与第四周备案数据对比
七月第三周与第四周备案数据对比

石家庄房地产市场严查行动还在进行中,多数楼盘被叫停,楼市成交却不冷清,如上图:本周内住宅类商品房上涨196套,环比上涨26.34%,商业服务类商品房环比下降19.51%,其他性质类商品房环比下降36.57%。

据悉,这次严查活动将持续4-5个月,本周的楼市备案数据也没有如上周预期的那样有所下降,而是继续上涨。一方面是大多数楼盘违规停售,一方面是有证楼盘“坐地涨价”,石家庄房价上涨的趋势应该说是板上钉钉的事,可是购房者的购房热情不减。正如住建部政策研究中心主任秦虹所说,刚性和改善型需求是目前中国房地产市场的主力需求,在石家庄同样是这样,这也就解释了为什么石家庄楼市依旧火热,另外,有些购房者可能会受到严查行动的影响,严查时间过长,不愿搁置购房计划,尽早选择有证房,也会促成楼市成交的上涨。

建慈 本文来源:网易原创 作者:石建慈 责任编辑:null_
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