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严查之下 石家庄楼市走势明朗

2013-08-01 09:31:26 来源: 网易原创 举报
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自7月中旬至今,石家庄楼市“严查”风波骤起,近半数的楼盘进入停工、停售状态,买到无证房的市民可以到市住房局登记备案,引发疑虑,多少打击了人们的购房热情,而另一方面石家庄房价上涨的预期十分明显,部分证件齐全楼盘“坐地涨价”势在必然,购房者的观望心态丛生,对石家庄下半年的楼市不甚清晰。近日,网易房产新闻中心独家采访了市房协副会长李水源,就石家庄楼市的现状和走势进行了解,李水源表示石家庄下半年走势明朗,量价齐升是必然。

石家庄市房地产协会副会长兼秘书长李水源
石家庄市房地产协会副会长兼秘书长李水源

房价上涨是必然趋势 但仍在政府调控范围之内

石家庄房地产市场的违规现象由来已久,政府每年都在查,今年的检查力度尤其大,严查通告一出,即引发了网友的热议,不少网友表示,石家庄房价将迎来新一轮上涨,对此李水源表示,严查行动助涨房价要从两方面分析,一方面如果查处项目多属于严重违规,面临拆除或没收危险,那么必然会影响商品房供应量,造成供不应求局面,房价必然上涨。

另一方面,如果查处项目多为轻微违规,经过手续补办之后,可以重新开始销售,那么对商品房供应量不会产生太大影响,当然房价肯定会有一定涨幅,但不会很大。房价“涨”势已成定局,但是政府调控也不会放松,总的来说,房价还是在政府调控范围之内。

石家庄未来楼市 稳字当头

对于石家庄下半年楼市,李水源指出“稳字当先”“稳中求发展”。相对于一线城市来说,无论是房价还是成交量,石家庄都呈现出稳定的形势,不会有太大波动,下半年将持续稳定发展,成交量还会继续上涨,2013年仅上半年的商品房成交量已经接近去年全年交易量的70%,所以下半年石家庄楼市仍有很大的发展潜力。

房价方面,还会有所上涨,与全国房价“涨势”一致。目前楼市调控没有新政策出台,国五条效应到现在已经十分微弱,所以“稳”字当头,稳中有涨是必然趋势。

纵观石家庄楼市,严查行动对于规范房地产市场行为,减少购房者购房风险,都将起到一定作用,对商品房供应和房价影响不会太大,下半年楼市走势清晰,将稳定发展。

注:本文为网易房产独家采访,系网易房产网原创,如需转载,需与网易房产网联系,最终解释权归网易房产网所有。

建慈 本文来源:网易原创 作者:石建慈 责任编辑:null_
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