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地产评书第十回(全文)

2013-08-02 17:04:55 来源: 网易原创 举报
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楼市高烧持续 政府调控不变“放手不管”?

导语:虽然地产有着各种怪圈,但我们也要“一窥究竟”。即使我们对地产一知半解,也并不妨碍我们对它“说三道四”。尽管我们“混在地产圈”,可是我们还要“针砭时弊”。一家之言,还望笑阅,闲话不叙,即刻开讲!

楼市持续发高烧

政府开会改措辞

调控政策不变化

量价齐升成必然

各位看官,这几天天气是不是让你感到心烦气躁,您呀先别急,还有更让让人烦心的,那就是房价又涨了,还涨得不少,使得楼市持续高烧。

地产评书第十回

据中国指数研究院发布的7月份最新百城房价来看,石家庄已经“顺利的”实现了十四连涨,与上月相比房价涨幅1.32%,样本平均价6144元/平方米。虽然这个月也是微涨,不过涨幅与上月相比,又有要拉大的趋势。

面对这种房价持续上涨,人民群众压力倍增的局面,政府当然不能坐视不管。中央政治局于7月30日立马召开会议,分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。紧盯中央政策变化的人们注意到,尽管涉及房地产的政策内容不是很多,但过去两年来不断重复的“加强房地产调控”的表述不见了,代之以“促进房地产市场平稳健康发展”的措辞。用“发展”代替了“调控”,这其中的意思令人费解,也让人感到意味深长。

地产评书第十回

随着房价的上涨,业内人士一直在猜测,楼市的调控政策是不是会收紧,这次中央开完会,开发商们可算“松了一口气”,放心的涨起了价格。难道政府对于房地产市场持续走高,就放手不管了?这个你大可放心,单纯从字面上来分析,政府并没有放弃对房地产市场的调控,只不过下半年政府不会有新的行政调控措施出台而已。

不过,虽然政府现在有点“放手不管”的姿态,可是维持现有调控政策,是为下一步的房地产长效机制的建立赢得时间。但是,调控政策今年不变化,并不意味着明年也不会变化。基于现有的房地产调控方式已到达极限,效果却不明显,如果明年继续调控,可能会对调控方向、调控方式作出改变。

再来看看老百姓,面对房价上涨做出了什么姿态。据网易房产网统计,7月份石家庄住宅共卖出了3133套,环比6月份的2147套,竟然上涨了45.92%。这近五成的住宅销售量说明了什么?说明了石家庄的刚需力量还是很有潜力的,而且他们一边在抱怨着房价上涨,一边又赶紧出手置业,在另一个层面上推高了房价。面对巨大的购房刚需群,开放商涨价主推销量也是理所当然。

地产评书第十回

看来石家庄楼市淡季回暖已经彻底成为了定局,再加上政府正在对项目进行严查,楼盘价格上涨必然成为大势所趋。而政府的“放手不管”也进一步给开发商壮了胆,在不涨价就又落后了。

楼市的持续高烧,相信在下半年还会继续,下半年楼市量价齐升已经成为业内人士的共识,但是政府“放手不管”就说明了还在楼市调控的范围之内。

欲知后事如何,且听下回分解!

徐聪 本文来源:网易原创 作者:徐聪 责任编辑:null_
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