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环比连涨14个月 谁是石家庄房价背后推手

2013-08-02 21:09:04 来源: 网易原创 举报
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8月1日,全中国指数研究院发布了7月份百城房价的变动情况,数据显示,7月份全国100个城市住宅平均价格为10347元/平方米,自2012年6月份以来连续14个月上涨。而具体到石家庄房价情况,省会7月份房价环比微涨1.32%。

8月1日,全中国指数研究院发布了7月份百城房价的变动情况,数据显示,7月份全国100个城市住宅平均价格为10347元/平方米,自2012年6月份以来连续14个月上涨。而具体到石家庄房价情况,省会7月份房价环比微涨1.32%。

尽管按照全国形势来看,石家庄7月份的房价并没有出现大规模上涨,但是综合上个月的情况来看,7月份省会的房价上涨的幅度还是不小。而7月份对于石家庄房地产市场来说,是一个比较特殊的月份,但是在这个特殊的月份,石家庄房价却出现了上涨的情况也是让人非常不理解的。

7月份相对于传统的房地产市场来说,并不是一个销售旺季。通过石家庄7月份楼盘的入市量也可以看出。整个7月份,石家庄只有3个住宅项目开盘,并没有纯新盘亮相,相比6月份的23个住宅项目开盘,下降了86.96%。

而7月份,对于石家庄房地产市场来说也是比较特殊的一个月份,因为从7月12日开始,由市委、市政府牵头,多个部门联合展开的一场房地产市场专项整治动正式启动。在短短几天的时间里,石家庄将近九成项目被查。这也说明了当前的石家庄房地产市场存在着各种问题。不过通过数据来看,这次房地产市场的整顿行动,对于石家庄的楼市来说并没有多大的影响。

根据石家庄市房管局的统计数据来看,7月份石家庄商品房总备案3670套,成交面积315495㎡。对比6月的总备案3298套,7月份商品房总备案量环比上涨11.28%,成交面积环比上涨9.91%。而7月份的回暖,也打破了石家庄楼市6月份成交量下降的局面,与此同时石家庄的房价也处于了上涨的态势。

谈及7月份石家庄房价的上涨原因,业内人士表示,7月份石家庄房地产市场迎来了“史上最严厉”的专项整治行动,这也使得很多违规楼盘不敢销售,但是对于一些五证齐全的楼盘来说,则迎来了房价上涨的大好时机。在此前网易房产的调查中,石家庄五证齐全楼盘的价格都出现了不同程度的上涨,最多的每平上涨幅度甚至达到了一千元。这也是为什么7月份房价会出现上涨的一个很大原因。

而对于石家庄楼市的未来走向。近日在接受网易房产独家专访时,石家庄房地产协会副会长兼秘书长李水源表示,上半年石家庄的楼市发展趋于一个平稳状态,上半年的商品房成交量已经接近去年全年交易量的70%,所以下半年石家庄楼市仍有很大的发展潜力。

 

声明:本稿件系网易房产网原创,如需转载,需与网易房产网联系,最终解释权归网易房产网所有。

林策 本文来源:网易原创 作者:尹林策 责任编辑:null_
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