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楼市重压之下 石家庄众生百态

2013-08-09 21:54:21 来源: 网易原创 举报
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从2013年7月12日,石家庄市委、市政府宣布对石家庄房地产市场将进行为期5个月的严查开始到今天,已经将近一个月。这一个月的时间里,石家庄304个项目被查,违规率将近90%,这么严重的违规现象,也正是石家庄市政府这次会下如此大的力度进行严查的主要原因。

从2013年7月12日,石家庄市委、市政府宣布对石家庄房地产市场将进行为期5个月的严查开始到今天,已经将近一个月。这一个月的时间里,石家庄304个项目被查,违规率将近90%,这么严重的违规现象,也正是石家庄市政府这次会下如此大的力度进行严查的主要原因。不过这一个月的时间,也让石家庄房地产市场感受了一番以前从来没有感受过的众生百态。

政府

严查违规项目 绝不姑息

在石家庄的历史上,这次的政府严查行动可以说以前是绝无仅有的。从7月12日石家庄市政府发布《关于严禁违法建设行为的通告》开始,这场被称为“史上最严”的房地产市场专项整治行动就如火如荼的开始进行了。在短短一周的时间里,共查封违法违规项目304个,近九成项目处于了停工、停售状态,石家庄住房管理局也在第一时间提醒购房者到房管局进行备案登记,可以说这场专项整治行动,是一次实打实的行动。而众多媒体和开发商也纷纷大呼,“政府这次是玩真的”。

不过这并不是最后的结果,背景时间8月6日上午9点,市城管综合执法局对长安区东古城村这一违法开挖的坑槽进行了回填,并对相关责任人进行了处罚。这也是石家庄市房地产市场专项整治行动开展以来,第一个被强制回填的项目。而这也表明了政府这次严查违法、违规项目的决心。对于每一个违法、违规项目一经发现,立刻处罚,绝不姑息。

开发商

呼吁政府聆听心声

对于石家庄市政府这次针对房地产市场展开的专项整治行动,可以说受到影响最大的就是各开发商。而对于政府的这次行动,众多开发商也是表示了支持。

近日,在接受网易房产独家采访时,保利花园项目的负责人敬甫表示,对政府的这次楼市整治行动表示支持,因为这么多年来,因为“三年大变样”和“三年上水平”等政策的推进,石家庄市的房地产市场取得了迅猛发展,但是这也使得当前的房地产市场行业存在了很严重的问题,对于开发商和购房者来说,这都是一个很不好的现象。因此政府的这次专项整治行动是非常有必要的。

除了对政府这次行动表示支持之外,敬甫还表示,石家庄的这次楼市整治行动很有可能会对当前的石家庄地产行业进行一次洗牌。而这也是每个行业在发展到一定地步后必须要经过的一个阶段。

不过,对于是石家庄政府的这次专项整治行动,也有开发商表露了自己的心声,希望政府在制定政策的时候可以考虑一下开发商的感受。

在网易房产进行走访时,很多开发商表示,希望政府在进行专项整治行动之前,也可以听一听企业的声音,听一听为什么会有这么多的项目存在违法、违规现象。

购房者

担心房价暴涨

石家庄政府的这次专项整治行动,可以说让很多违法违规项目得到了应有的处罚,但是对于石家庄当前的楼市来说,却很难让开发商开心起来。因为当前的石家庄有将近九成的项目存在违规现象,这也使得仅余的10%左右的五证齐全的项目开始提高房价。对于石家庄的购房者来说,这也是他们最关心的问题,这场政治行动会不会让房价暴涨呢?

针对这个问题,近日,在接受我们采访时,石家庄房地产协会副会长兼秘书长李水源表示,严查行动助涨房价要从两方面分析,一方面如果查处项目多属于严重违规,面临拆除或没收危险,那么必然会影响商品房供应量,造成供不应求局面,房价必然上涨。

另一方面,如果查处项目多为轻微违规,经过手续补办之后,可以重新开始销售,那么对商品房供应量不会产生太大影响,当然房价肯定会有一定涨幅,但不会很大。而当前的石家庄市场,违规楼盘主要是属于第二方面。所以,下半年的楼市主要还是以稳为主。

林策 本文来源:网易原创 作者:尹林策 责任编辑:null_
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