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一周数据分析:成交量下滑 购房者或受严查影响(全文)

2013-08-13 13:50:05 来源: 网易原创 举报
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8月4日—11日一周数据分析

导语:截止8月12日,石市严查已持续30天,大部分项目仍处于停售状态,在办理各项手续中,在经历了七月的成交上涨之后,8月首周的成交量下滑。

一周备案数据
一周备案数据

上周,石市商品房总备案882套,其中住宅类商品房729套,占总备案的82%,商业服务类商品房备案49套,占总备案的12%,其他性质商品房备案104套,占总备案的6%,日成交量126套。

一周备案面积
一周备案面积

石市商品房总备案面积75340㎡,其中住宅类商品房备案面积68108㎡,占总备案面积90%,商业服务类商品房备案面积4311㎡,占总备案面积的6%,其他性质类商品房备案面积2921㎡,占总备案面积的4%。

住宅类商品房备案数据
住宅类商品房备案数据

从备案套数区间来看,上周石家庄商品房住宅60㎡以下面积段成交25套,占住宅总备案套数的3%,60-80㎡备案255套,占住宅备案套数的35%;80-100㎡备案127套,占住宅总备案套数的17%;100-120㎡备案253套,占住宅总备案套数35%;120-150㎡备案41套,占住宅总备案套数的6%;150㎡以上备案28套,占住宅总备案套数的4%。

住宅类商品房备案面积
住宅类商品房备案面积

从备案面积区间来看,上周石家庄商品房住宅60㎡以下面积段成交面积1114㎡,占住宅总成交面积的2%;60-80㎡面积段住宅成交面积18262㎡, 占住宅总成交面积的27%;80-100㎡面积段住宅成交面积11235㎡,占住宅总成交面积的16%;100-120㎡面积段住宅成交面积27272㎡,占住宅总成交面积的40%;120-150㎡面积段住宅成交面积5409㎡,占住宅总成交面积的8%;150㎡以上面积段住宅成交面积4816㎡,占住宅总成交面积的7%。

结语:8月首周成交量相较于上周出现下降,商业服务类商品房成交仅49套,总体来看成交状况不甚理想,或许购房者受到楼市严查的影响,持观望态度。另外,金九银十即将到来,开发商背水一战,限量推出房源也是一个原因。不过一周时间较短,楼市成交受购房者个人因素影响明显,不能全面反映楼市走向,仅作参考。

建慈 本文来源:网易原创 作者:石建慈 责任编辑:null_
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