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桥西区迎来巨大发展契机 瓮村在西南2.5崛起(全文)

2013-08-21 16:42:49 来源: 网易原创 举报
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不知道从什么时候起,石家庄城南2.5环这个概念开始成为人们热议的焦点。随着石家庄市区规模的不断扩大,2.5环因为其交通便利、远离闹市、适宜居住、动静相得益彰等诸多优点,成为广大购房者置业首选。

不知道从什么时候起,石家庄城南2.5环这个概念开始成为人们热议的焦点。随着石家庄市区规模的不断扩大,2.5环因为其交通便利、远离闹市、适宜居住、动静相得益彰等诸多优点,成为广大购房者置业首选。而桥西区作为石家庄这座城市的发祥地,作为石家庄老城起源,伴随着2.5环新楼盘的不断涌现,大西南区发展势头迅猛,这一区域也再次像巨龙一样开始腾飞。

说到西南2.5环,它所处的桥西区是不得不说的。作为石家庄发展历史最长的一个区域,却并没有因为这个优势成为发展最好的一个,相反因为桥西区发展的脚步比较缓慢,而被认为是“老旧”的代表。

瓮村改造项目区位
瓮村改造项目区位

不过自2013年开始,桥西区发展的强劲动力和潜力也引起了人们的注意,迅速崛起为石家庄房地产市场投资的一片热土。而且随着新客站的落成,商业潜力也得到了巨大的开发。可以说,2013年对于桥西区来说是一个巨龙腾飞的一年。

桥西区发展潜力不容小视

根据网易房产的统计数据显示,目前桥西区的在售楼盘数量更是达到了67个,待售楼盘也达到了26个。而在谈及石家庄桥西区的时候,一位纵横石家庄房地产的业内人士也追根溯源,“其实桥西一直没有被遗忘,只是相对于其他的区的翻天覆地有点“淡定”而已。

作为石家庄这座城市的发源地,桥西区聚集了河北省委、省人大、省政府、省政协等行政机构,并汇集了较多的研究所、大专院校,可以说,桥西的西南高教区一直被认为是人均素质较高和文化氛围浓厚的区域。也正是在这样的优势之下,石家庄桥西区的发展潜力也是不容小视的。

老旧房屋已经开始被拆
老旧房屋已经开始被拆

而且随着新火车站工程的逐步完工,一个以枢纽商业为主体的南部商圈正在悄然形成。作为火车头拉起来的城市,火车对于石家庄这座城市的意义是毋庸置疑的。而随着新火车站的落成,也给石家庄桥西区带来了巨大的人流、物流以及信息流,由此可以看出,这片土地的升值潜力将远远超过人们的预期,逐渐成为石家庄新的商业中心。

另外随着桥西区的发展,一些央企也将目光瞄准了这片土地。近日,世界500强央企中国交建成功摘下【2013】028号地块,据悉该地块将用于投建商务建筑群——中交财富中心,并且落户桥西区。而这无疑是桥西区经济发展的一次助跑。

除此之外,二环快速路的建成也大大缩减了这一区域的交通成本,再加上政府一些政策的支持。在未来的很长一段时间里,我们理由相信桥西区这个区域将给我们带来巨大的改变,我们也有理由相信,这片土地有着巨大的发展潜力。

桥西区城中村改造如火如荼

随着城市的不断发展,城镇化进程的不断加快。城中村改造已经成了中国各大城市普遍存在的现象。而对于石家庄来说,自然也是少不了的。尤其是在“三年大变样”、“三年上水平”政策的促使之下,石家庄的城中村改造更是进行的如火如荼。

从石家庄桥西区开始城中村改造工程起到目前已经有大谈村、小谈村、城角村、东五里等完成了改造工程。而目前桥西区共有61个行政村,其中19个村列入城中村改造范围,且今年起连续三年,桥西区财政将每年拿出1亿元,专门用于城市建设和管理。而在此之前,桥西区政府已经确定了2013年将重点拆迁改造10大老旧小区。

鲜红的拆字
鲜红的拆字

而为了加快城中村改造进度,该区还确立了“大手笔规划建设,大力度规范引导,大资金支持奖励”的工作方针,引导各村高品位、高标准实施城中村改造,力争把每一个项目建成精品。同时,切实加大督导力度,实行区级领导包村(居)制度,完善重大项目跑办帮扶措施,对重点项目建设提供全程服务,确保城中村改造扎实推进。

在对城中村进行改造的同时,桥西区也通过这些改造过程完成了自身的一个提高。随着石家庄城市化水平的不断提高,未来城市发展将向外围扩展。大型的商场、购物中心、商务中心都汇集市中心,桥西区交通便利,市场广阔,桥西区振四街改造项目,为桥西区大型商圈的出现提供了可能。

瓮村在西南2.5崛起

在桥西区城中村改造项目进行的如火如荼的时候,瓮村项目的改造也引起了业界的高度关注。作为西南2.5环附近的一个自然村庄,瓮村村风淳朴,村民热情好客,目前常住人口仅有700多人。作为该地段遗留下来的唯一没有被改造的城中村,瓮村早就受到了大家的关注。

而在网易房产对瓮村项目进行走访时也了解到,前期有开发商在瓮村进行过村正项目的开发。不过目前瓮村仍有80余亩地没有被开发,尽管体量不是很大,不过开发价值却是很高的。因为这个项目紧邻紫御府高端洋房项目,所以会和紫御府的配套设施遥相呼应,外加上这一路段的交通比较便利,因此瓮村的改造必将引领一阵购房热潮。

瓮村项目改造指挥部
瓮村项目改造指挥部

除此之外,网易房产还独家了解到,目前已有开发商介入瓮村改造项目,相关手续也正在审批中。而在近日现场调查发现,目前该项目已经开始对遗留的老房进行拆除。而且最近一段时间,通过网易房产400电话咨询该项目的购房者数量也开始激增。

当下2环内房地产可开发空间日见狭窄,向2环外扩围是大势所趋,2.5环将是城市未来发展的希望之地,西南版块作为石家庄极具开发潜力的区域,正蓄势待发,以崭新的姿态迈向新航程。而位于这一地段的瓮村项目也正在凭借自己独特的优势向石家庄市民展现自己的风采。

声明:本稿件系网易房产网原创,如需转载,需与网易房产网联系,最终解释权归网易房产网所有。

林策 本文来源:网易原创 作者:尹林策 责任编辑:null_
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