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独家:省会楼市看好 房企优胜劣汰是必然

2013-08-24 20:25:10 来源: 网易原创 举报
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近日,网易房产新闻中心对石家庄三维房地产投资经纪有限公司副总经理杜飞进行了独家采访,在采访中杜飞表示政府的此次严查值得提倡,同时提出政府应从源头上规范房地产市场,为房企的有序竞争提供稳定环境,同时杜总针对当下房地产调控提出了调控目标的重新界定。

石家庄三维房地产投资经纪有限公司副总经理 杜飞
石家庄三维房地产投资经纪有限公司副总经理 杜飞

房地产调控目标应重新界定

杜飞提到新一届中央领导的第一个中央经济工作会议上,提出六条重点工作,第一条就是稳增长。因此,后续的预调和微调政策的落实点,肯定是对房地产行业会有一定利好。因为,保增长与稳增长唯有房地产行业的健康发展,它的带动效应最为快速最为明显。房地产市场调控的目标进一步明确,要保增长,稳增长,就不可能打压房价,只有控制房价涨幅, 而不是要将房价回归到合理的房价收入比,我们房地产市场调控的方向和目标应该是:“努力实现房地产市场的供需基本平衡,结构基本合理,房价基本稳定,要与产业结构发展相平衡,要与社会综合发展相适应。”

另外房地产调控还是要坚持,而且可能还要长期坚持调控不动摇,必须巩固前阶段的调控成果。

调控的真正目的落实需要时间

房地产调控有“十年九调”的说法,房价却是“越调越高”,因此有专家指出行政手段应逐渐淡出地产市场,对此杜飞认为:从长远来讲,目前政府以行政手段来调控楼市,有一定作用,但是行政手段最终还是要让位于市场规律,任何一个商品市场,房地产也不例外,离不开市场规律,所以调控的开始与初级阶段,“越调越涨”也是正常的现象,要真正达到调控的目的,需要时间。

省会楼市看好 房企优胜劣汰是必然

石家庄下半年楼市仍然以稳中有升为主,无论刚需还是改善,都仍然存在很大的市场,但对楼盘的整体素质要求将会越来越高,跟打造任何一个精品市场一样,会呈现梯级的价格。

地段、交通、品质、户型、景观、配套等等多重因素,都影响着潜在购房者的选择。未来的赢家一定是品质制胜、优胜劣汰。

房企分化不单是省会房地产市场未来的趋势,在全国这也是不可抗拒的必然现象,房企的发展受制于多方因素,而最终存活下来的肯定是优质的,有实力的企业。

建慈 本文来源:网易原创 作者:石建慈 责任编辑:null_
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