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房地产市场难淡定 石家庄金九银十在何方

2013-08-25 23:32:46 来源: 网易原创 举报
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从7月份开始,石家庄房地产市场的专项整治工作已经过去了40多天的时间,按照目前的形势来看,在未来两个月的时间里,石家庄楼市很难会淡定下来,那么在这个不淡定的季节里,石家庄的金九银十又会在何方呢?

再过一周的时间,8月份就将走到最后,在即将到来的9月份,石家庄的楼市又将会走向何方呢?从7月份开始,石家庄房地产市场的专项整治工作已经过去了40多天的时间,按照目前的形势来看,在未来两个月的时间里,石家庄楼市很难会淡定下来,那么在这个不淡定的季节里,石家庄的金九银十又会在何方呢?

说到“金九银十”,其实不仅仅是房地产市场的销售旺季,对于很多其他行业来说,这两个月份也都是一个销售旺季,所以说到“金九银十”不能单纯的只把它当做房地产市场的“救星”来看,因为通过最近几年的楼市来看,现在的房地产市场已经不分淡旺季了。就拿去年来说,对于很多开发商来说,去年的九月和十月份一定是很难忘记的、因为去年对于石家庄的房地产市场来说,“金九银十”真正的成了传说,最后成了“铜九铁十”,因此对于即将到来的这个九月和十月来说,很多开发商也还是心有余悸的。

而且纵观即将过去的前8个月的销售数据,石家庄的楼市并不稳定。在“国五条”政策刚出台的那段时间,三月份的成交量甚至达到过5136套,但是在6月份也曾将至3298套。所以这更加让这次石家庄房地产市场的九月和十月份变得扑朔迷离。对于很多开发商来说,这两个月份到底是逆袭的开始呢,还是死亡号角的吹响呢?

楼市整顿为结束 市场难见集中推盘

在往年的时候,每到九月和十月份的时候,开发商都会抓紧时间开盘,但是今年恐很难出现这种现象。据业内人士介绍,因为受到石家庄房地产市场的这次专项整治行动的影响,因此这个“金九银十”石家庄房地产市场很难出现往年那样的集中入市的情况。因为按照目前的要求来看,违法、违规楼盘是绝对不允许销售的。所以就算是想要开盘,也必然要避过有关部门的严查,采用背地里开盘的形式。

不过对于这件事情,石家庄房地产协会副会长兼秘书长李水源则有不同的意见。近日在接受采访时,李会长表示,“金九银十”是家庭投资购物的旺季。开发商为了抓住这一时期,会选择在这一时期上市,通过大力度的优惠和趣味活动吸引购房者。因此预计在金九银十推盘的开发商不在少数。

房子早买早放心 房价上涨是必然

当然,除了对于今年石家庄房地产市场“金九银十”的入市量表示关心之外,购房者还关心着另外一个话题就是房价了。

说到房价,对于全中国的老百姓来说都是一件让人感到悲伤的事情。在此前,国家统计局公布的7月份全国70大中城市房价数据显示,全国70大中城市当中房价上涨的达到了69个,最高涨幅高达18.3%。这也是自去年6月份以来,连续15个月出现房价上涨的情况。具体到石家庄,7月份石家庄新建住宅价格比上月上涨0.5%,连续7个月上涨。

通过这一数据也可以看出,在目前形势下想要房价下降显然是一件不可能的事情。而且在当前石家庄楼市整治行动正严厉的情况之下,违法、违规楼盘不敢贸然销售,更加激发了一些五证齐全楼盘价格上涨的热情,另外一些已经接受处罚了的楼盘,更是会将羊毛出在羊身上。因此很多业内人士也奉劝购房者在这个即将到来的“金九银十”想要买房的就尽早出手,因为在未来房价上涨是必然的事情。

林策 本文来源:网易原创 作者:尹林策 责任编辑:null_
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