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一周商品房成交1013套 楼市现逆转(全文)

2013-08-26 15:37:26 来源: 网易原创 举报
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8月19日-25日一周数据分析

导语:进入八月以来,石家庄楼市持续低迷,成交量连续下降,本周内商品房成交出现上扬,住宅类、商业服务和其他性质商品房成交量都上涨,这可以看做是金九银十的“预热”,石市严查风波逐渐过渡,各开发商加紧完善手续,备战金九银十。

一周商品房备案数据
一周商品房备案数据

8月19日-25日石市商品房备案1013套,较上周(781套)上涨29.71%,其中住宅类商品房备案890套,较上周(677套)上涨31.46%;商业服务类商品房备案48套,较上周(39套)上涨23.08%;其他性质商品房备案75套,较上周(65套)上涨15.38%。

一周商品房备案数据
一周商品房备案数据

8月19日-25日石市商品房总备案面积90465㎡,较上周(68808㎡)上涨31.47%,其中住宅类商品房备案面积80537㎡,占总备案面积的89%,较上周(62152㎡)上涨29.58%;商业服务类商品房备案面积4691㎡,占总备案面积的5%,较上周(3377㎡)上涨38.91%;其他性质商品房备案面积5237㎡,占总备案面积的6%,较上周(3279㎡)上涨59.71%。

住宅类商品房备案数据
住宅类商品房备案数据

8月19日-8月25日,按面积销售商品房按面积段备案统计,住宅总备案890套,面积80537㎡,。

其中,60㎡以下住宅备案51套,面积2295㎡;60㎡至80㎡住宅备案370套,面积26014㎡;80㎡至100㎡住宅备案174套,面积14851㎡;100㎡至120㎡住宅备案168套,面积18152㎡;120㎡至150㎡住宅备案72套,面积9524㎡;150㎡以上住宅备案55套,面积9701㎡。

商业服务类商品房备案数据
商业服务类商品房备案数据

8月19日-8月25日,按面积销售商品房按面积段备案统计,住宅总备案48套,面积4691㎡。

其中,60㎡以下住宅备案20套,面积562㎡;60㎡至80㎡住宅备案8套,面积600㎡;80㎡至100㎡住宅备案3套,面积251㎡;100㎡至120㎡住宅备案7套,面积765㎡;120㎡至150㎡住宅备案6套,面积836㎡;150㎡以上住宅备案4套,面积1677㎡。

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结语:本周内楼市成交数据出现逆转,备案套数和备案面积均上涨,连续的下跌之后,本周的上涨让开发商多少看到了一点希望,或者说开发商对于即将到来的金九银十胜券在握。八月份,各项目的推盘热情依旧不高,楼盘活动也是以暖场为主,并没有加推新房源,所以对于本周内成交量的逆转上扬,还应冷静看待,购房者不必急于出手,理性看待楼市。

石家庄严查风波正在逐渐淡出,开发商积极完善各类证件,准备重新入市,不过就网易房产数据中心目前统计来看,之前违规销售的项目取得预售证的还是少数,所以金九银十期间能否出现供需两旺的火爆局面,还是未知。

建慈 本文来源:网易原创 作者:石建慈 责任编辑:null_
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