省会房贷收紧 刚需购房者吃力

近日有媒体报道称，因额度紧张，广州地区已有9家银行暂停房贷，四大行的放款时间也有所延长，这是经历两月前的钱荒之后，银行又一次收紧放贷政策，本以为银行资金量有所缓解，不会对房贷政策构成影响，而从目前来看，购房者想要拿到银行贷款并非易事。

就全国来看，房贷收紧是一种普遍趋势，各大银行给出的说法是“额度紧张”，造成资金链短缺，长此以往，央行迟迟不出手救市的话，必然会对那些依靠银行贷款来置业的刚需一族造成影响。

网易房产新闻记者走访省会多家银行后发现，房贷收紧成了各个银行不约而同的一种现象，而且形式不一，从时间到申请门槛等等拖延手段均被使用，而之前的9折优惠基本全无，与钱荒之时类似，这在广州等一线城市早已形成惯例。近来的省会市场也是如此，某国有大型银行的信贷部经理表示，他们的贷款额度“和其他银行一样紧张”，以前申请通过后5-7天就可以放款，现在可能会拖上一个月两个月，另外在折扣方面的优惠也已减少或者直接取消。

具体到石家庄情况要稍微复杂些，一方面石家庄楼市目前仍处在严查之中，一方面金九银十已经到来，大量的刚性需求将会在此期间得到释放，众多购房者寄希望于金九银十期间房源增多，可选择性强，希望在此时买到合适的房子，而开发商方面也在积极的准备入市，此时银行房贷政策收紧对购房者来说不是好消息。

从网易房产数据中心数月来的商品房备案统计来看，刚需市场在石家庄楼市一直是主力，金九银十期间也将是石家庄楼市能否破冰的关键，而刚需与银行房贷直接挂钩，大部分购房者要靠贷款支撑。银行资金状况短期内改善的话，尚且影响较小，若持续时间长久，那石家庄楼市从金九银十演变成铜九铁十也不是没有可能。

对于有购房贷款需求的市民来说，业内人士建议，最好多咨询几家银行，把资料准备齐全，确保个人征信没有问题，减少等待时间。