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省会房贷收紧 刚需购房者吃力

2013-09-01 15:00:53 来源: 网易原创 举报
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近日有媒体报道称,因额度紧张,广州地区已有9家银行暂停房贷,四大行的放款时间也有所延长,这是经历两月前的钱荒之后,银行又一次收紧放贷政策,本以为银行资金量有所缓解,不会对房贷政策构成影响,而从目前来看,购房者想要拿到银行贷款并非易事。

就全国来看,房贷收紧是一种普遍趋势,各大银行给出的说法是“额度紧张”,造成资金链短缺,长此以往,央行迟迟不出手救市的话,必然会对那些依靠银行贷款来置业的刚需一族造成影响。

网易房产新闻记者走访省会多家银行后发现,房贷收紧成了各个银行不约而同的一种现象,而且形式不一,从时间到申请门槛等等拖延手段均被使用,而之前的9折优惠基本全无,与钱荒之时类似,这在广州等一线城市早已形成惯例。近来的省会市场也是如此,某国有大型银行的信贷部经理表示,他们的贷款额度“和其他银行一样紧张”,以前申请通过后5-7天就可以放款,现在可能会拖上一个月两个月,另外在折扣方面的优惠也已减少或者直接取消。

具体到石家庄情况要稍微复杂些,一方面石家庄楼市目前仍处在严查之中,一方面金九银十已经到来,大量的刚性需求将会在此期间得到释放,众多购房者寄希望于金九银十期间房源增多,可选择性强,希望在此时买到合适的房子,而开发商方面也在积极的准备入市,此时银行房贷政策收紧对购房者来说不是好消息。

从网易房产数据中心数月来的商品房备案统计来看,刚需市场在石家庄楼市一直是主力,金九银十期间也将是石家庄楼市能否破冰的关键,而刚需与银行房贷直接挂钩,大部分购房者要靠贷款支撑。银行资金状况短期内改善的话,尚且影响较小,若持续时间长久,那石家庄楼市从金九银十演变成铜九铁十也不是没有可能。

对于有购房贷款需求的市民来说,业内人士建议,最好多咨询几家银行,把资料准备齐全,确保个人征信没有问题,减少等待时间。

建慈 本文来源:网易原创 作者:石建慈 责任编辑:null_
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