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8月总备案4119套 楼市成交再见涨(全文)

2013-09-02 17:48:58 来源: 网易原创 举报
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导语:金九银十素来被认为是房地产市场的销售旺季,是开发商和购房者都看好的两个月。而今年省会的金九银十有些与众不同,一方面开发商急于入市销售,而另一方面大部分项目因证件不全受制于政府严查,加上居高不下的房价,让人们不禁怀疑今年的金九银十能否成色十足。在金九到来前的8月,省会商品房成交数据较7月出现上涨,或许是金九的预热也说不定。

8月石市各类商品房备案数据
8月石市各类商品房备案数据

8月石市商品房备案总套数4119套,较7月上涨10.93%,其中住宅类商品房备案3364套,占总备案套数的82%;商业服务类商品房备案216套,占总备案套数的5%;其他性质商品房备案539套,占总备案套数的13%。

8月石市各类商品房备案面积
8月石市各类商品房备案面积

8月石市商品房总备案面积361799㎡,较7月上涨14.68%,其中住宅类商品房备案面积313680㎡,占总备案面积的87%;商业服务类商品房备案面积19817㎡,占总备案面积的5%;其他性质类商品房备案面积28302㎡,占总备案面积的8%。

8月石市商品房每日备案数据
8月石市商品房每日备案数据

统计数据显示,8月份每日备案统计数据平均在132套,高于上一个月的日均118套。本月总体呈现上涨趋势,并且没有出现0成交局面。

石市住宅类商品房7、8月备案数据对比
石市住宅类商品房7、8月备案数据对比

8月份石市住宅类商品房总备案3364套,较7月(3133套)上涨7.37%,总备案面积313680㎡,较7月份(283727㎡)上涨10.56%。

8月石市住宅类商品房备案数据
8月石市住宅类商品房备案数据

其中,60㎡以下备案167套,占总备案的2%,备案面积7499㎡;60㎡-80㎡备案1225套,占总备案的28%,备案面积86640㎡;80㎡-100㎡备案617套,占总备案的17%,备案面积53772㎡;100㎡-120㎡备案871套,占总备案的31%,备案面积94370㎡;120㎡-150㎡备案321套,占总备案的13%,备案面积41824㎡;150㎡以上备案163套,占总备案的9%,备案面积29575㎡。

石市商业服务类商品房7、8月备案数据对比
石市商业服务类商品房7、8月备案数据对比

8月份石市商业服务类商品房备案216套,较7月(186套)上涨16.13%;备案面积19817㎡,较7月(17395㎡)上涨13.92%。

8月石市商业服务类商品房备案数据
8月石市商业服务类商品房备案数据

其中60㎡以下备案118套,占总备案的54%,备案面积3878㎡;60㎡-80㎡备案27套,占总备案的13%,备案面积2131㎡;80㎡-100㎡备案11套,占总备案的5%,备案面积1001㎡;100㎡-120㎡备案18套,占总备案的8%,备案面积1957㎡;120㎡-150㎡备案15套,占总备案的7%,备案面积2036㎡;150㎡以上备案27套,占总备案的13%,备案面积8814㎡。

结语:从以上数据分析可以看出,8月份商品房备案月7月份保持一致,出现套数和面积的双增长。

8月份纯住宅项目入市仅三个 供求显倾斜

网易房产石家庄站数据监控中心统计显示,2013年8月石家庄楼市预计新推8项目,其中纯住宅项目仅三个(麒麟国际唐城一品京海铭筑),新入市房源较小,市房协秘书长李水源透露目前四分之一的违规项目通过了“会审”,大部分项目还无法开始正常建设和销售,所以目前省会楼市在供需上出现了小幅倾斜。

 7、8月连增长 商业投资偏小户型

6-8月是房地产市场的传统淡季,而省会石家庄经历了7、8月份的连增长,住宅类商品房成交缓慢增长,但仍占据主流地位,商业服务类商品房一月内备案仅216套,且以60㎡以下小户型为主,占总备案的54%,从侧面反映石市目前的商业地产扎堆面世之后,有“滞销”倾向。

进入九月,所谓的“金九”也就来了,石家庄未来两月的楼市成交应该是缓增为主,平稳中有所上升,不会出现太大的波动。

建慈 本文来源:网易原创 作者:石建慈 责任编辑:null_
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