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房价高涨之下 谁来解决石家庄楼市之困

2013-09-03 17:29:51 来源: 网易原创 举报
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9月2日,中国房地产指数研究院发布的8月份百城房价指数显示,全国住宅平均价格达到了10442元/平方米,环比上涨0.92%,这也是自去年6月份以来房价连续第15个月环比上涨。

前段时间,在网上看到这样一句话:“如果让你给十年前的自己发一条短信的话,你会说什么。”我仔细研究了一下大家的答案,然后我写下了自己的答案:“赶紧买房。”我这只是一句无心之语,但是没有想到的是却得到了很多网友的赞同。

由此也可以看出一个问题,在当前的中国,对于目前的高房价很多人都是心存“敬畏”。这也难怪当年中国男足前主教练在接受采访时,被问及有没有什么遗憾的时候。米卢调侃道:“真后悔当初没有在北京多买几套房。”这只是几年前的一个采访,但是如果换做是现在的话,那么米卢一定会更加“后悔”了。

9月2日,中国房地产指数研究院发布的8月份百城房价指数显示,全国住宅平均价格达到了10442元/平方米,环比上涨0.92%,这也是自去年6月份以来房价连续第15个月环比上涨。河北房价仍比较稳定,七个城市中五涨二跌,省会石家庄以环比涨0.62%位居七城市的第三位。与上个月的环比微涨1.32%相比,8月份石家庄的房价上涨幅度并不算大。不过同比2012年8月的5849元/平方米则上升了5.69%。

出现这样的情况主要是因为8月份石家庄的楼市比较平淡,尽管房价延续了之前稳中有升的走势,不过涨幅有所放缓。而且正值石家庄“史上最严”的专项整治行动,所以楼盘的入市量也有所减少。根据网易房产的监控数据显示,8月份加推楼盘的项目只有3个,而且都是五证齐全项目。因为受到石家庄专项整治行动的影响,一些证件不全的楼盘不敢出售,这在一定程度上给了那些五证齐全盘很大的契机。一个数据显示,8月份石家庄涨价的楼盘有29个,这也是8月份石家庄房价的上涨所在。

8月过后是9月,尽管8月份的石家庄楼市略显平淡,不过对于这个9月份来说,此前就有专家预测,作为传统意义上的“黄金九月”,在未来的时间里,石家庄的楼市或将迎来一次小高潮。因为在之前很多开发商为了备战“金九银十”而加大了蓄客力度,所以到了“金九银十”正是这些项目开盘放量的时候。而且因为有了去年“金九银十”的惨淡,所以今年这些开发商肯定会提前做好准备,因此有理由相信这个“金九银十”不会和去年一样成为“铜九铁十”。

除此之外,在政策方面,近期高层也没有调控大动作。尽管扩大个人住房房产税改革试点范围被再次提及。不过这一点儿和石家庄当前的市场似乎并没有多大的关系。

房价的上涨对于开发商来说自然是一件不错的事情,不过对于购房者来说却是一件让人痛心的事情。那么面对不断高涨的房价,又有谁可以解决石家庄的楼市之困呢?

在此前网易房产采访的多个项目负责人以及地产界的专业人士,大家都表示,按照目前的形势来看,要想让石家庄的房价下降显然是不切实际的一件事情。不过在接受采访时,也有业内人士表示,“金九银十”楼市将会延续此前的走势,不会有太大的改变。

当然,对于购房者来说。最关心的事情是房价什么时候能够下降。不过在目前房价不能下降的情况之下,购房者也只能早早出手为妙。业内人士表示,买房子,什么时候买都不会后悔。或许这是开发商的喜讯,但是这却是购房者的无奈。

林策 本文来源:网易原创 作者:尹林策 责任编辑:null_
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