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乱弹“金九银十” 石家庄楼市猜测

2013-09-06 17:25:38 来源: 网易原创 举报
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每年的“金九银十”都是大家非常关注的时期,今年自然也是不会例外的。在进入到九月份的第一周马上就要结束之际,或许我们也该来说说在这个金九银十之际,石家庄的楼市将会走向何方呢?

每年的“金九银十”都是大家非常关注的时期,今年自然也是不会例外的。在进入到九月份的第一周马上就要结束之际,或许我们也该来说说在这个金九银十之际,石家庄的楼市将会走向何方呢?

其实在说到今年的“金九银十”时,或许很多人都已经感觉到了今年与往年的不同。在往年,8月份的最后一周基本上已经开始为“金九银十”进行预热。但是今年因为从7月份开始了石家庄房地产市场史上最严专项整治行动以后,整个8月份,石家庄只有3个楼盘开盘,这也创下了同期新低。

“金九银十”楼市走向何方
“金九银十”楼市走向何方

石家庄房地产市场的这次专项整治行动可以说力度是非常强大的。直到现在,依然有大批的项目处于没有证件而停工停售的状态。尽管此前有专家预测,石家庄的楼市专项整治行动可能会严查两个月就会放松,但是按照目前的形势来看,这次行动并没有要放松的态势。而这也在一定程度上影响了楼市成交量。

楼市整顿行动影响成交量

根据网易房产的统计数据来看,2013年7月份,石家庄商品房总备案3670套,成交面积315495㎡。对比6月的总备案3298套,7月份商品房总备案量环比上涨11.28%,成交面积环比上涨9.91%。

7月份备案数据
7月份备案数据

2013年8月份的石市商品房备案总套数4119套,较7月上涨10.93%,其中住宅类商品房备案3364套,占总备案套数的82%;商业服务类商品房备案216套,占总备案套数的5%;其他性质商品房备案539套,占总备案套数的13%。

8月份备案数据
8月份备案数据

通过7月份和8月份的数据也可以看出,这次的楼市专项整治行动的确给石家庄的房地产市场带来了不大不小的影响。同比上看,2013年8月份石家庄住宅类商品住房成交套数3364套,相比2012年8月的3988套下跌了15.65%。而在价格方面,根据9月2日发布的全国百城房价指数来看,石家庄8月(新建)住宅平均价格为6182元,环比7月6144元上涨0.62%,涨幅较7月有所增加。具体到项目上来看,因为目前在房地产市场整顿期间,石家庄大部分楼盘都处于停售状态。因此,出现价格变动的主要是五证齐全的一些项目。而此次出现价格变动的29个楼盘价格均呈现上涨趋势,其中,涨幅最大的项目价格上涨1300元/平米,而7月份这个数据尚为700元/平米。

林策 本文来源:网易原创 作者:尹林策 责任编辑:null_
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