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“金九”强撑楼市 成交微涨(全文)

2013-10-08 11:35:15 来源: 网易原创 举报
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导语:“金九”在人们种种不看好的预测中收官,据“石房在线”网楼市行情系统显示:九月石家庄市商品房备案4727套,较八月份微涨,也正如此前众多业内人士预测的那样,石家庄楼市保持稳中有升的态势,金九虽然没有出现往常年的火爆局面,但也保持了稳定的增长,而接下来的银十或许会延续这种情况。

9月份各类商品房备案数据
9月份各类商品房备案数据

9月石市商品房总备案4727套,较8月(4119套)上涨14.76%,其中住宅类商品房备案3639套,商业服务类商品房备案308套,其他类商品房备案780套。

9月份各类商品房备案面积
9月份各类商品房备案面积

9月石市商品房总备案面积430272㎡,较8月(361799㎡)上涨18.93%,其中住宅类商品房备案面积344918㎡,占总备案面积的80%;商业服务类商品房备案43114㎡,占总备案面积的10%;其他类商品房备案面积42240㎡,占总备案面积的10%。

9月份住宅类商品房备案数据
9月份住宅类商品房备案数据

9月份住宅类商品房备案3639套,较8月(3364套)上涨8.17%;其中60㎡以下备案114套,较8月(167套)下降31.74%;60㎡-80㎡备案1166套,较8月(1225套)下降4.82%;80㎡-100㎡备案1094套,较8月(617套)上涨77.31%;100㎡-120㎡备案840套,较8月(871套)下降3.56%;120㎡-150㎡备案274套,较8月(321套)下降14.64%;150㎡以上备案151套,较8月(163套)下降7.36%。

9月份住宅类商品房备案面积
9月份住宅类商品房备案面积

9月份住宅类商品房备案面积344918㎡,其中60㎡以下备案5125㎡,占总备案的1%;60㎡-80㎡备案82845㎡,占总备案的24%;80㎡-100㎡备案94657㎡,占总备案的27%;100㎡-120㎡备案91192㎡,占总备案的26%;120㎡-150㎡备案35524㎡,占总备案的10%;

商业服务类商品房备案数据
商业服务类商品房备案数据

9月份商业服务类商品房备案308套,备案面积43114㎡,其中60㎡以下备案204套,备案面积4740㎡;60㎡-80㎡备案16套,备案面积1211㎡;80㎡-100㎡备案9套,备案面积880㎡;100㎡-120㎡备案8套,备案面积761套;120㎡-150㎡备案16套,备案面积2233㎡;150㎡以上备案55套,备案面积33289㎡。

9月份其他性质商品房备案数据
9月份其他性质商品房备案数据

9月份其他性质商品房备案780套,备案面积42240㎡,其中60㎡以下备案618套,备案18021㎡;60㎡-80㎡备案103套,备案面积7601㎡;80㎡-100㎡备案19套,备案面积1661㎡;100㎡-120㎡备案8套,备案面积852㎡;120㎡-150㎡备案7套,备案面积898㎡;150㎡以上备案25套,备案面积13207㎡。

结语:“金九”平淡收官,楼市成交量与8月份相比有小幅增长。尽管金九和银十历来是业内人士看好的两个月,而省会今年的楼市普遍呈现出稳定的态势,在平稳中缓慢增长,没有较大的波动。在记者的走访中,也发现许多开发商对今年的九、十月持谨慎态度,受此影响这两个月内入市新房源有限,而房价也在起伏波动中走高。

在众多项目积极补证的同事,也有一些项目出现了“小动作”,比如偷偷开放售楼处,开始对外输出信息,这种种迹象让人不禁猜测石家庄楼市似乎有意回暖,紧接着到来的十一国庆长假给开发商泼了冷水,房地产市场稽查大队对市场监管力度并未放松,而是加大,对发现的11个明关暗不关的销售场所实施了专人盯防,截至目前,全市147个涉嫌违规销售项目的售楼场所全部关闭。

如此看来,石家庄市政府对房地产市场的整顿还没有结束,之前渐渐销声匿迹的严查已然复苏,对楼市来说,严查不放松,再现“银十”辉煌也将成为幻想。

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建慈 本文来源:网易原创 作者:石建慈 责任编辑:null_
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