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三季度楼市成交破万 整顿行动影响石家庄楼市

2013-10-17 11:10:24 来源: 网易房产 举报
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进入到十月份后,2013年正式走完了前三个季度。进入到四季度后,购房者对于石家庄房价一片看涨。那么在刚刚过去的第三个季度,石家庄楼市又给我们留下了哪些印象呢?

进入到十月份后,2013年正式走完了前三个季度。进入到四季度后,购房者对于石家庄房价一片看涨。那么在刚刚过去的第三个季度,石家庄楼市又给我们留下了哪些印象呢?

石家庄第三季度的楼市变化可谓是扣人心弦。尤其是7月份开始的针对房地产市场的专项整治行动更是让石家庄的楼市充满了变数。尽管7月份受到房地产市场整治行动的影响成交量有些低迷,然而,众所期待的黄金时期“金九银十”并没有让开发商失望。虽然,在这个三季度开发商们变得“低调”了很多,开盘的项目数量并不多,但是这并不能影响到楼市成交量的上涨。在这个三季度,商业地产也迎来了春天。尤其是在黄金九月,如果不是因为商业地产投资的火热,或许今年的金秋九月也再将遭遇“滑铁卢”。

其实石家庄的地产界就是一个江湖。在这个江湖当中也存在着“风云变幻”,也存在着“血雨腥风”。在这个江湖当中,购房者和开发商相互博弈,而政府不时地介入,也让这个江湖变得更加扑朔迷离。

三季度成交量破万 同比上涨26.08%

尽管石家庄楼市在刚进入到三季度不久,就遭遇到了史上最严整顿季。但是这并没有对今年三季度的石家庄楼市成交量造成毁灭性的打击。在刚需族和商业投资的强势带动之下,石家庄楼市的成交量在这个特殊的第三季度依旧迎来了上涨。

三季度楼市成交破万 整顿行动影响石家庄楼市

根据石家庄网易房产的统计数据显示:2013年7月1日—9月31日,石家庄商品房备案总数为12516套。同比2012年第三季度商品房成交9927套上涨了26.08%。环比今年第二季度的商品房成交12495套增涨了0.17%。其中,7月份商品住房备案为3670套,8月份商品住房备案为4119套,9月份商品住房备案为4727套。

从成交面积来看,2013年第三季度石家庄商品放成交备案面积为1108566平方米,同比2012年第三季度625758平方米上涨了77%。其中7月份商品房成交备案面积为315495平方米,8月份商品房成交备案面积为361799套,9月份成交备案面积为430272套。

从商品房成交面积区间来看,60—80平方米的中小户型占比最大,其次是100—120平方米的中大户型。这说明当前的石家庄购房者还是主要以刚需为主,改善性需求群体也占据了很大一部分市场份额。而从成交类型来看,商业地产在第三季度也受到了购房者一定的关注。尤其是在9月份,商业投资占据了市场总成交份额的10%。也正是因为商业地产的顺势崛起,让整个九月份的楼市成交量增涨不少。也使得这个金秋九月没有像去年一样让众多开发商感到秋天的“悲伤”。

林策 本文来源:网易房产 作者:尹林策 责任编辑:null_
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