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三季度楼市成交破万 整顿行动影响石家庄楼市(四)

2013-10-17 11:10:24 来源: 网易房产 举报
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进入到十月份后,2013年正式走完了前三个季度。进入到四季度后,购房者对于石家庄房价一片看涨。那么在刚刚过去的第三个季度,石家庄楼市又给我们留下了哪些印象呢?

土地市场平静收官 四季度补证为主

在全国各地地王频现的时候,石家庄的土地市场却显得比较“淡定”。三季度的石家庄土地市场更是略显平淡。三个月来,石家庄市区仅有两场土拍,正定新区一宗地块公开出让。共出让土地约1106亩,出让总金额约44.315亿元。

7月22日下午14点30分,在石家庄地产交易市场二楼会议大厅内,进行了正定新区[2013]004号地的公开挂牌出让。此次出让的地块为商务金融用地,宗地面积约79亩,起始价为14400万元。竞得单位是石家庄滹沱新区投资开发有限公司。

7月29日下午15时,在石家庄地产交易市场二楼会议大厅内,进行了[2013]026、[2013]028-031号地块的公开挂牌出让。此次出让的5宗地块总面积约465亩,起始价总计17.835亿,全部底价成交。[2013]025、[2013]027两宗地块“因故”停止出让。

9月29日下午15时,在石家庄市公共资源交易中心四楼拍卖厅内,进行了[2013]032-034号地块的公开挂牌出让。此次出让的3宗地块总面积约562亩,均是住宅、商服混合用地,起始价总计达25.04亿元,全部底价成交。

在这出让的7宗土地当中,主要是以项目补证为主。出现这样的情况也主要是因为7月份开始的楼市整顿行动,在一定程度上加快了项目补证速度。不过对于四季度来说,石家庄的土地市场还是值得关注的。就目前已知的,石家庄在10月和11月份两个月里就将会进行三次土拍。分别是,10月18日,正定[2013]006号地公开出让;11月1日,正定[2013]005号地,石家庄市[2013]035-039号地公开出让;11月15日,石家庄市[2013]040-043号地出让。

此番土地出让是省会土地市场的又一次放量,而记者也发现这其中仍然不乏补证项目,严查助推项目补证,从而间接刺激土地出让也是必然之举,省会土地市场正逐渐升温。而对此,一些人认为这是石家庄石家庄的楼市整顿行动有所放松的信号。不过根据调查发现,石家庄四季度出让的土地也主要是以补证项目为主。这只能说受到石家庄楼市整顿行动的影响,各大开发商加快了项目合法化的进度。这也说明,这场针对石家庄房地产市场的楼市整顿行动对于石家庄楼市的规范起到了有效的促进作用。我们也有理由相信,经过五个月的整顿,石家庄楼市将会变得规范。

林策 本文来源:网易房产 作者:尹林策 责任编辑:null_
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