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房价上涨 房贷停贷 这个秋天有点儿凉

2013-10-24 16:21:03 来源: 网易原创 举报
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尽管这才是十月份,但是对于生活在庄里的人来说,这几天或许已经感觉到了寒冷。尤其是在那场秋雨之后,气温出现了快速下降。这几天我看到有些同事甚至已经穿上了厚厚的棉衣。

尽管这才是十月份,但是对于生活在庄里的人来说,这几天或许已经感觉到了寒冷。尤其是在那场秋雨之后,气温出现了快速下降。这几天我看到有些同事甚至已经穿上了厚厚的棉衣。

当然,对于生活在石家庄这座城市里的人来说,这几天除了气温上给大家带来的寒冷之外,上涨的房价也让很多购房者感受到了一丝丝伤感。

“暴走”的房价
“暴走”的房价

10月22日,国家统计局正式公布了2013年9月份70大中城市的房价变动情况。根据数据显示来看,9月份,石家庄商新建商品住宅价格环比上涨了0.9%,同比则上涨了8.2%。在二手房方面,石家庄环比房价上涨了0.5%,同比则上涨了1.8%。从面积来看,90㎡以下的刚需户型上涨幅度最大,达到了10%。对于打算买房的庄亲来说,这无疑是一个巨大的打击。

今年3月份是“国五条”地方性细则出台的高潮期。但是各地温柔落地的“国五条”细则却让很多人感到了心寒。而在3月份的最后一天,石家庄政府也发布了公告,确认2013年石家庄市房价调控目标为新建商品住房价格增幅低于本市城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅。不过按照目前石家庄楼市的走势来看,能不能完成这个调控目标还是有待商榷的。

房贷收紧影响房地产市场

但是这并不是在这个秋天里,让石家庄购房者最为心寒的一件事。除了不断“暴走”的房价之外,让购房者感到心寒的还有另外一件事,那就是个人房贷。

不断上涨的房价,让越来越多的购房者无力承担全额的房价,无奈只能借助于银行贷款。但是从今年6月份开始,各大银行就开始出现“钱荒”。尽管在当时众多专家都预测“钱荒”不会对楼市产生影响。但是如今却对公积金和个人房贷产生了影响。

房贷收紧影响楼市
房贷收紧影响楼市

近期由于全国各大城市楼市成交量不断攀升,住房贷款和公积金贷款也呈快速增长状态,多个城市公积金出现缓贷甚至断贷的现象,部分城市甚至出现了“挤提”。一度巨额“沉睡”的公积金,也闹起了“钱荒”。不过在这点儿上对于石家庄楼市影响却是比较小的。因为目前在石家庄众多项目当中,支持公积金贷款的项目并不多。

不过个人房贷的收紧对石家庄楼市来说却是有着很大的联系的。

虽然日前央行新闻发言人接受记者采访时表示各商业银行并未出台明确的个人房地产按揭贷款停贷政策,但也承认9月以来,一些中小型银行在贷款结构方面有所调整,部分城市个人住房贷款的审批和发放时间有不同程度的延长。而近日网易房产在对石家庄多家商业银行进行调查时也发现,虽然各大银行未出停贷政策,但多家银行因额度原因暂停了个人房贷业务,而申请房贷业务的购房者则排起了长队。

林策 本文来源:网易原创 作者:尹林策 责任编辑:null_
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