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11月份第一枪河北智恒12.06亿夺得石家庄新地王

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11月1日,石家庄11月份的土地市场第一枪正式打响。对于石家庄的土地市场来说,这一枪响的足够响亮,因为就在这第一枪里,石家庄新地王就诞生了。

11月1日,石家庄11月份的土地市场第一枪正式打响。对于石家庄的土地市场来说,这一枪响的足够响亮,因为就在这第一枪里,石家庄新地王就诞生了。

土拍现场
土拍现场

主持人
主持人

下午14时30分,【2013】035—039号地块正式在石家庄公共资源交易大厅挂牌出让。而此次出让的五块土地其中最为引人注目的无疑就是第036号地块。因为在土地挂牌之前,就已经有消息传出,包括保利和恒大在内的众多房企都会参加此地块的争夺。而今天下午的土拍现场也印证了此前的传言。

在出让的这五块土地当中,包括一块城镇住宅用地,两块商服用地,两块住宅商服综合用地,还包括一块地下空间,总面积约合547.67亩,挂牌初始总价30.32亿元。这五块土地当中,因为有三块已经被确认为补证项目,因此悬念并不大。而另外两块地当中,因为【2013】035号地块和此前停拍的【2013】025号地块疑似为一块地块,因此在开拍之前,很多人以为这块地也存在一些“意外”,不过在今天的土拍当中,这个“意外”并没有出现。而之前盛传的【2013】036号地块则多多少少出了点儿“意外”。

035号地块挂牌情况
035号地块挂牌情况

036号地块示意图
036号地块示意图

037号地块挂牌情况
037号地块挂牌情况

038号地块挂牌情况
038号地块挂牌情况

039号地块挂牌情况
039号地块挂牌情况

因为此前一直有消息传【2013】036号地块保利集团是志在必得的,所以在开始之前很多人都以为保利集团会成为此次土拍的焦点。其实,在今天的土拍现场,保利集团也的确是焦点之一,因为在最后的竞拍阶段,只有保利和河北智恒房地产开发有限公司坚持到了最后。不过最后这块土地由河北智恒房地产开发有限公司以12.06亿的价格竞得。而这一价格,也足以让【2013】036号地块成为2013年石家庄土地市场的地王。

035号地块签订成交书
035号地块签订成交书

037号地块签订成交书
037号地块签订成交书

038号地块签订成交书
038号地块签订成交书

039号地块签订成交书
039号地块签订成交书

对于河北智恒房地产开发有限公司来说,能够最终得到这块地可以说是非常不容易的。因为包括保利、恒大、中铁在内的6家知名房企都参与了此宗土地的争夺。最后经过372轮的竞价,最后由河北智恒房地产开发有限公司强势竞得此块土地。

河北智恒房地产开发有限公司竞价
河北智恒房地产开发有限公司竞价

保利地产竞价
保利地产竞价

而根据网易房产的现场采访得知,这块土地将会主要用于住宅的建设,而商业项目主要以底商为主。

河北智恒房地产开发有限公司最终竞得036号地块
河北智恒房地产开发有限公司最终竞得036号地块

对于此次地王的出现,国土局的工作人员称,因为石家庄是由村庄组成的,因此在石家庄城中村比较多,所以石家庄土地市场这么多年推出的净地比较少,因此此次推出的【2013】036号地块才会这么受关注。另外这么多的大房企参与到036号土地的争夺当中也说明开发商对石家庄楼市有一定的预期,普遍看好石家庄房地产市场。

以下是五宗土地的最终出让结果为:

035号地由河北腾华房地产开发有限公司6700万拍得;

036号地由河北智恒房地产开发有限公司12.06亿元拍得;

037号地由河北滨江房地产开发有限公司17200万拍得;

038号地由河北塔坛房地产开发有限公司174500万拍得;

039号地由石家庄泰丰房地产开发有限公司57200万拍得。

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