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“长安乱” 城市东北黄金区域“成败萧何”(二)

2013-11-13 14:33:20 来源: 网易原创 举报
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如果说房地产市场也是一个江湖的话,那么石家庄的房地产市场则属于这个江湖当中的一个门派,每个区域则成为了这个门派当中的一个分支。对于长安区来说,作为这个门派的分支,却有着不一样的“传说”,因为长安,正是“乱世”开始的地方。

南自和平路、北至丰收路、东起建华大街、西至体育大街,这是长安区的西南区域,因为这一区域地理位置比较优越,所以这一块土地也被称之为长安区的“黄金版块”。而在这一区域也因为待搬迁的企业众多,所以在未来这块黄金土地也有着很大的升值潜力。

棉二纺织厂
棉二纺织厂

11月1日,石家庄土地市场可谓是疯狂,036号地块的出现成就了石家庄土地市场的“新地王”。而这块地之所以受到这么多房企的关注,主要是因为目前石家庄市场所推出的净地不多,再因为这块土地比较方正,因此才会引起众多房企的“垂涎”。不过就在这块地王出现之后,很多业内人士也将目光对准了长安区。

因为从之前石家庄政府给出的搬迁规划来看,2017年年底前,石家庄市区将完成19家工业企业搬迁改造。这其中位于长安区的企业包括:威远生化公司、华旭药业、华营联合葡萄糖厂、石家庄华曙制药集团有限公司、石家庄白龙化工股份有限公司、石药集团中润制药有限公司、华北制药股份有限公司、河北维尔康制药有限公司、华北制药康欣有限公司、华北制药威可达有限公司、石家庄钢铁有限责任公司等11家企业。

随着这些企业的搬迁,将会有大量的净地问世。对于众多“饥渴”的开发商来说,这些净地的面世,无疑会是一块巨大的蛋糕,想必没有谁愿意放弃这块蛋糕,而随着众多开发商对这几块地“虎视眈眈”,我们也有理由相信未来长安区将诞生下一个036号地。

不过除了这些被规划的企业要搬迁之外,在长安区的黄金版块也有大量待搬迁的企业,这一黄金版块也在一定程度上开始提升长安区的区域价值。

在近日的实地调查采访中发现,位于和平路以北、丰收路以南、建华大街以西、体育大街以东这块长安区的“黄金版块”当中,有常山股份有限公司旗下的棉一至棉四纺织厂、华北热电厂、玻璃厂等都已经被规划,只是具体搬迁的时间还没有确定。之前有消息称,常山股份有限公司旗下的棉一至棉四纺织厂将于2016年开始搬迁,但是近日在接受网易房产的采访时,棉二和棉三厂的员工都表示并没有听说2016年工厂会进行拆除,不过在这几个厂房当中,除了热电厂还在使用之外,棉一至棉四纺织厂都已经搬至正定新区,目前留在这里的只是一些旧设备。该员工还表示,因为棉三靠近和平路和广安大街商圈,所以听说这一块在未来将会建设商业广场和写字楼等项目。

无论这块区域未来将会规划建设什么,在未来这个地带都无疑会成为“黄金区域”。紧邻和平路,靠近广安大街商圈,再加这些待拆的旧厂房。在未来,这块区域将会有大量净地入市,而这无疑会成为众多开发商所争抢的区域。其实在目前,该块区域已经开始被很多开发商所“垂涎”。在这一区域内,除了目前正在建设的光华里项目之外,在光华里项目的西侧也有项目正在建设当中,另外卓达盛世春天项目也处于该区域。

林策 本文来源:网易原创 作者:尹林策 责任编辑:null_
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