网易首页 > 正文

三中全会后楼市走势:将统一城乡用地的实现路径

2013-11-15 08:36:34 来源: 新华网 举报
0
分享到:
T + -

被赋予改革历史重任的十八届三中全会已经落幕,全会明确了改革的总方向和基本目标,其中一些新提法和新举措也让中国经济有了更多想象空间。那么就房地产市场而言,三中全会释放了哪些信号?如何看待三中全会中国楼市走向?

统一城乡用地的实现路径

十八届三中全会中提出,要建立公平开放透明的市场规则,完善主要由市场决定价格的机制,建立城乡统一的建设用地市场,完善金融市场体系,深化科技体制改革。三中全会结束后,关于统一城乡建设用地格外受关注。

“建立城乡统一的建设用地市场”,具体实施起来会存在哪些难点?赵忠煦表示,这并不是简单合并两个市场,土地是农民生存和生活依赖的要素,出让后农民就没有收入来源了,因此农村的问题就比较复杂。

无疑,集体建设用地也需要有一个有形的市场,通过规范透明的流程,形成一个规范的市场。在赵忠煦看来,可行的路径是在政府的指导下建立一个市场化的运营平台,让市场决定价格和需求。

“近期安徽试点农地流转,它的模式不一定是所有的省区市都会采取的模式,但它把集体建设用地和国有建设用地统一建立一个市场,通过一个市场处置不同的资源。这样存在问题就是还是将有限的资源放在政府的手里。”

进一步而言,统一城乡建设用地会是否能有效缓解土地市场的供需矛盾?万达董事长王健林在接受媒体访问时表示,如果真的推动农地入市,反而会造成土地价格短期内较大幅度的上升。因为农民将从拆迁中获得更大的补偿,农民预期的提高将推高拆迁难度和成本。

不过北京师范大学教授张跃并不赞同,他认为这将会导致地价的下降。“地方政府会增加无数的竞争者,竞争产生了繁荣,竞争产生了低价格。”

而北京德志思国际投资顾问有限公司副总经理认为,统一城乡建设用地,并不意味着可以无限制地占有集体用地来进行城市开发,其最终是要如何利用集体用地给农民制造更多的就业机会、提供更多的保障,或者是把农村的产业化更好地利用起来,合理地解决三农问题。

他还认为,从房地产开发的角度来说,实际上未来可以与集体土地经营权相结合,运作一种持有土地经营的方式。作为开发者可以通过长期的经营获得应有的利润,也可以反哺农民,让农民通过劳动有所得。

赵忠煦也表示,就农村集体建设用地而言,应该更多注意力放在如何农村的资源和要素盘活,而不是通过土地获得多少收益。“农民手里有的集体建设用地,是不是能在市场上有相应的价值体现出来?或者说从金融领域来考虑,是不是也可以去抵押、融资呢?”

建慈 本文来源:新华网 责任编辑:null_
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 热点
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 科技
  • 军事
  • 汽车

网友炸锅!年仅22岁,“特殊人才”杨超越落户上海!官方回应来了

新闻 杨超越 落户
|
中国基金报
8小时前
66848 跟贴66848

阿根廷球星马拉多纳于家中突发心脏骤停去世

新闻 佩卢西托 阿根廷
|
央视新闻客户端
1小时前
29351 跟贴29351

情杀分尸!女纪委书记被杀害抛尸黄河 嫌凶系村支书

新闻 黄河 遇害
|
中牟县公安局
2小时前
35164 跟贴35164

江苏泰州警方通报“外卖员群殴奔驰乘客”:双方均行拘3-5日

新闻 行拘 交通事故
|
界面新闻
3小时前
8647 跟贴8647

外媒:阿根廷政府准备为马拉多纳举行国葬

新闻 佩卢西托 阿根廷政府
|
界面新闻
3小时前
67 跟贴67

韩国N号房主犯被判40年:胁迫数十名女性拍性剥削视频

新闻 赵博士 不雅视频
| 海外网
3小时前
814 跟贴814

学生拒博导索贿后发论文被阻、遭退学?中大学风办:纯属诬告

新闻 中大学风办 索贿
|
澎湃新闻
6小时前
5546 跟贴5546

习近平在中央军委军事训练会议上强调 全面加强实战化军事训练 全

新闻 习近平 中央军委
|
央视网
4小时前
1392 跟贴1392

焦点访谈:嫦娥五号此次探月任务有多复杂?带你一看究竟

新闻 嫦娥五号 探月
|
央视网
4小时前
789 跟贴789

世界体坛悼念马拉多纳离世,“球王”贝利:希望有一天,能一起在

新闻 佩卢西托 贝利
|
环球网
7小时前
1326 跟贴1326

马拉多纳尸检结果公布:一代球王自然死亡 没有遭受暴力侵袭迹象

新闻 佩卢西托 阿根廷
|
海客新闻
4小时前
1839 跟贴1839

中央批准:张延昆任北京市委副书记

新闻 张延昆 北京市委
|
北京日报客户端
5小时前
0 跟贴0

被扒光的产妇:主任带十几个男女医生做内检 隐私全无

新闻 产妇 产道
| 悄悄围观
11小时前
86953 跟贴86953

贵州、吉林、云南三省迎来代省长

新闻 毛伟明 李炳军
|
澎湃新闻
5小时前
0 跟贴0

截至11月26日7时内蒙古自治区新冠肺炎疫情最新情况

新闻 内蒙古自治区 满洲里市
|
内蒙古自治区卫生健康委员会
2小时前
72 跟贴72

马拉多纳因心脏骤停去世,阿媒:曾共有9辆救护车紧急前往救治

新闻 马拉多纳 足协
|
环球网
5小时前
2540 跟贴2540

新型头盔、先进瞄准镜:特战旅考核单兵装备抢眼

新闻 瞄准镜 自动步枪
|
观察者网
2小时前
5 跟贴5

网传河南原阳县一乡镇女纪委书记遇害 原阳县纪委进行了回应

新闻 原阳县 纪委
|
封面新闻
7小时前
222384 跟贴222384

太心酸!老人冒雨用现金交医保被拒 国务院出手了

新闻 国务院 养老
|
澎湃新闻
17小时前
215683 跟贴215683

女性成人用品网购大数据曝光:东北女孩 不将就!

新闻 不将就 婚姻
|
悄悄围观
14小时前
13666 跟贴13666

印度租借两架"捕食者"到货 印媒:部署到中印边境

新闻 无人机 印度
|
环球网
2小时前
0 跟贴0

老人将300万房产送给水果摊主 家属发声:他老年痴呆

新闻 老年痴呆 公证处
|
海报新闻
15小时前
374832 跟贴374832

离谱!现在的男生怎么都不追女生了

新闻 爱情 男生
| 网易哒哒
5小时前
13216 跟贴13216

乐高,凭什么诱惑了中国男人?

新闻 乐高 积木
| 网易槽值
2天前
181 跟贴181

一家神秘公司 变身拜登政府“干部储备中心”?

新闻 拜登 国务卿
|
环球网
2小时前
0 跟贴0

美最大军用船舶厂家将支持建造"哥伦比亚"级核潜艇

新闻 核潜艇 潜艇
|
环球网
3小时前
24 跟贴24

习近平致电祝贺拜登当选美国总统

新闻 习近平 拜登
|
新华社
3小时前
16868 跟贴16868

曲阳非法采砂涉黑:雇凶杀人 与县委书记结为儿女亲家

新闻 王芃 曲阳
| 新京报
1小时前
134 跟贴134

首次!林郑月娥戴上“一国两制”徽章

新闻 林郑月娥 特区政府
|
长安街知事
6小时前
2161 跟贴2161

浙江三个多月18万人嫖娼被罚?网友:官网系统检索漏洞导致

新闻 嫖娼 浙江
|
澎湃新闻
5小时前
4064 跟贴4064

轻松一刻:借200万豪车给朋友,朋友竟如此对待,良心呢

新闻 冬天 甄嬛传
| 轻松一刻
4小时前
5764 跟贴5764

贝利发推文悼念马拉多纳:愿我们一起在天堂踢球

新闻 贝利 佩卢西托
|
东方网
6小时前
216 跟贴216

仅仅63秒!特朗普创下任内最短记者会纪录

新闻 唐纳德·特朗普 白宫
|
观察者网
13小时前
44035 跟贴44035

招商引资投入6亿元后,他却被当地带入了“一个迷雾般的棋局”

新闻 滨州市 滨州
|
上游新闻
8小时前
1679 跟贴1679

特朗普政府这四年,是世界变了还是美国变了?

新闻 美国 唐纳德·特朗普
| 海外网
1小时前
760 跟贴760

轻松一刻:真“烧水”做饭!居民家自来水能被点燃

新闻 自来水 天然气
| 轻松一刻
1天前
4518 跟贴4518

美军战机部队已"空心"?46款战机只有2款战备率达标

新闻 战机 轰炸机
|
环球网
7小时前
29 跟贴29

致敬奋斗的你丨用劳动谱写新时代的“幸福之歌”

新闻 幸福之歌 习近平
|
央视新闻客户端
4小时前
83 跟贴83

快讯!俄媒:一男子驾车撞上默克尔官邸大门后已被拘留

新闻 默克尔 拘留
|
环球网
6小时前
192 跟贴192

美国对菲律宾捐赠1800万美元军火,包括100枚导弹

新闻 菲律宾 美国
|
观察者网
2小时前
1 跟贴1

睡前、起床爱喝白开水的人,注意了,有的及早改正

生与死分界
2020-11-25 11:05:52

银行揽储遇冷!年利率4.8%的定期存款也没人存?储户:不敢存了

商媒体
2020-11-25 18:38:16

这次终于瞒不住了!上海天津感染源都来自北美,钟南山做出神预测

无名氏也吖
2020-11-25 18:10:49

魔兽世界:9.0玛卓地图必掉185装等武器!属性强力,10分钟入手!

西西游戏
2020-11-26 10:52:42

如果把日本放到欧洲,就知道日本有多厉害了,真是小瞧日本了

有道观历史
2020-11-26 07:00:11

银行“内鬼”挪用350万,法院却要储户承担60%损失,这合理么

王小二杂侃
2020-11-25 22:48:57

林青霞凌晨发文仅3个字“草泥马”,网友评论超欢乐

影视综艺大观
2020-11-24 10:11:18

不经许可,200架“货机”直接飞到中国,中方:哪来的回哪去!

事故之我见
2020-11-26 07:15:05

这组人体素描,光影美到炸裂

中外绘画艺术
2020-11-19 20:25:35

侠客岛:伸向“清华学姐”的不是咸猪手,而是......

侠客岛
2020-11-25 12:54:25

两性交往:男人偷情看脸,女人偷情看……

小时候超白
2020-11-26 07:57:30

南京大屠杀时,日军奸污妇女到什么程度?一位伙夫的经历令人心痛

草莓老师说历史
2020-11-17 09:23:53

她是烈士遗孀,31岁从女教师蜕变成少校,得到军队“特殊照顾”

苏神
2020-11-25 12:26:00

男技师认识女富婆,两人组织卖淫团伙,最小女嫖客只有25岁!

热点资讯studio
2020-11-25 11:27:24

重磅!哈登的三方交易筹码曝光,篮网赚大了

体育委员刘老师
2020-11-25 23:03:37

我在非洲乌干达打工,告诉你当地黑人的真实生活

当代广播站
2020-11-25 18:31:49

中 国 杀 猪 盘 套 路 大 全

乌鸦校尉
2020-11-26 10:27:31

时尚瑜伽裤美女 一看就是爱运动的女生 随心 自然穿衣风格

时尚搭配师瓜瓜
2020-11-25 16:06:15

范伟相亲,感觉女方没看上自己,干脆把食物都吃完了,没想成了

筱若流苏
2020-11-25 22:43:21

中国历史上的三大罪人:导致中国倒退数百年,其中第3个最可恨

小小地球村
2020-11-24 22:04:02
2020-11-26 12:56:59
+ 加载更多新闻
×
阅读下一篇

返回网易首页 返回新闻首页