网易首页 > 正文

三中全会释放重市场信号 房价进入快速上涨通道

2013-11-18 16:29:14 来源: 网易原创 举报
0
分享到:
T + -
11月12日十八届三中全会落幕以后,关于土地制度改革、小产权房转正、房产税何时开征等话题再次热议,众多专家和业内人士对此次会议释放的信号看法不一,16日由紫晶悦城举办的区域价值论坛上,著名房地产专家陈宝存先生现身论道。

11月12日十八届三中全会落幕以后,关于土地制度改革、小产权房转正、房产税何时开征等话题再次热议,众多专家和业内人士对此次会议释放的信号看法不一,而16日由紫晶悦城举办的区域价值论坛上,著名房地产专家陈宝存先生现身论道,就城乡统一的建设用地市场、小产权房会否转正、土地流转的真相、房产税以及铁五律之后石家庄楼市走向展开深入分析和讲解,网易房产新闻中心对陈宝存先生的观点进行整理和收集,为广大地产界人士和网易网友提供一手资料和房地产新趋势的参考导向。

全国地产知名专家和评论人陈宝存先生
全国地产知名专家和评论人陈宝存先生

一、城乡统一的建设用地市场

对于《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中提到的建立城乡统一的建设用地市场,陈宝存分析到:上一届三中全会提出要逐步建立统一的建设用地市场,而此次三中全会把“逐步”取消,就说明政府要加快推进城乡统一的用地市场。

我国的土地市场可分为三类:未利用土地、耕地和建设用地,而十八届三中全会提出的土地改革针对的是第三类土地,也就是建设用地,它的真正含义是让集体和国有建设用地统一起来,同地同价同权,把三同土地作为改革方向。而可耕地不在此范围内,18亿亩的耕地红线不会改变。

二、小产权房会否转正?

真正的小产权房是建设在基本农田与一般农田上的违章建筑,城改旧改棚改项目不属于小产权房。

既然要建立统一的土地市场,那么小产权房的转正是必然趋势。小产权房与经济适用房在本质上相似,都没有缴纳相应的土地出让金,经适房可以转正,那么小产权房也必然能转正,当然这是一个时间问题,还需要在实际操作过程中进行摸索,以更合理有效的方式转正。

三:土地流转的真相

土地流转包括可耕地和集体建设用地流转,其中可耕地流转,是指农民自愿放弃耕种承包土地之后,把土地流转给他人,带着流转来的财富进城生活,但是不改变用地性质,这是变相的给农民增加财产性收益;集体建设用地流转,目前是不允许做商品房开发,也就是说商品房用地不会随着土地流转而无限制增加,商品房开发一定在规划的前提下进行,所以说土地流转还要经过规划。

未来两三年,土地成本将大幅度提升,不管是一线城市,还是二三线城市房价将全面上涨,包括石家庄,五年内翻80%是可预期的,有可能更多。

建慈 本文来源:网易原创 作者:石建慈 责任编辑:null_
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 热点
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 科技
  • 军事
  • 汽车

网友炸锅!年仅22岁,“特殊人才”杨超越落户上海!官方回应来了

新闻 杨超越 落户
|
中国基金报
7小时前
66848 跟贴66848

阿根廷球星马拉多纳于家中突发心脏骤停去世

新闻 佩卢西托 阿根廷
|
央视新闻客户端
11小时前
29279 跟贴29279

情杀分尸!女纪委书记被杀害抛尸黄河 嫌凶系村支书

新闻 黄河 遇害
|
中牟县公安局
1小时前
20579 跟贴20579

江苏泰州警方通报“外卖员群殴奔驰乘客”:双方均行拘3-5日

新闻 行拘 交通事故
|
界面新闻
3小时前
8647 跟贴8647

外媒:阿根廷政府准备为马拉多纳举行国葬

新闻 佩卢西托 阿根廷政府
|
界面新闻
3小时前
67 跟贴67

韩国N号房主犯被判40年:胁迫数十名女性拍性剥削视频

新闻 赵博士 不雅视频
| 海外网
2小时前
728 跟贴728

学生拒博导索贿后发论文被阻、遭退学?中大学风办:纯属诬告

新闻 中大学风办 索贿
|
澎湃新闻
5小时前
5177 跟贴5177

习近平在中央军委军事训练会议上强调 全面加强实战化军事训练 全

新闻 习近平 中央军委
|
央视网
4小时前
1392 跟贴1392

焦点访谈:嫦娥五号此次探月任务有多复杂?带你一看究竟

新闻 嫦娥五号 探月
|
央视网
4小时前
789 跟贴789

世界体坛悼念马拉多纳离世,“球王”贝利:希望有一天,能一起在

新闻 佩卢西托 贝利
|
环球网
6小时前
1326 跟贴1326

马拉多纳尸检结果公布:一代球王自然死亡 没有遭受暴力侵袭迹象

新闻 佩卢西托 阿根廷
|
海客新闻
3小时前
1839 跟贴1839

中央批准:张延昆任北京市委副书记

新闻 张延昆 北京市委
|
北京日报客户端
5小时前
0 跟贴0

被扒光的产妇:主任带十几个男女医生做内检 隐私全无

新闻 产妇 产道
| 悄悄围观
11小时前
85589 跟贴85589

贵州、吉林、云南三省迎来代省长

新闻 毛伟明 李炳军
|
澎湃新闻
5小时前
0 跟贴0

截至11月26日7时内蒙古自治区新冠肺炎疫情最新情况

新闻 内蒙古自治区 满洲里市
|
内蒙古自治区卫生健康委员会
2小时前
72 跟贴72

马拉多纳因心脏骤停去世,阿媒:曾共有9辆救护车紧急前往救治

新闻 马拉多纳 足协
|
环球网
5小时前
2473 跟贴2473

新型头盔、先进瞄准镜:特战旅考核单兵装备抢眼

新闻 瞄准镜 自动步枪
|
观察者网
1小时前
3 跟贴3

网传河南原阳县一乡镇女纪委书记遇害 原阳县纪委进行了回应

新闻 原阳县 纪委
|
封面新闻
7小时前
222384 跟贴222384

太心酸!老人冒雨用现金交医保被拒 国务院出手了

新闻 国务院 养老
|
澎湃新闻
16小时前
214626 跟贴214626

女性成人用品网购大数据曝光:东北女孩 不将就!

新闻 不将就 婚姻
|
悄悄围观
14小时前
13666 跟贴13666

印度租借两架"捕食者"到货 印媒:部署到中印边境

新闻 无人机 印度
|
环球网
1小时前
0 跟贴0

老人将300万房产送给水果摊主 家属发声:他老年痴呆

新闻 老年痴呆 公证处
|
海报新闻
14小时前
373390 跟贴373390

离谱!现在的男生怎么都不追女生了

新闻 爱情 男生
| 网易哒哒
5小时前
13072 跟贴13072

乐高,凭什么诱惑了中国男人?

新闻 乐高 积木
| 网易槽值
2天前
175 跟贴175

一家神秘公司 变身拜登政府“干部储备中心”?

新闻 拜登 国务卿
|
环球网
2小时前
0 跟贴0

美最大军用船舶厂家将支持建造"哥伦比亚"级核潜艇

新闻 核潜艇 潜艇
|
环球网
2小时前
24 跟贴24

习近平致电祝贺拜登当选美国总统

新闻 习近平 拜登
|
新华社
2小时前
16868 跟贴16868

曲阳非法采砂涉黑:雇凶杀人 与县委书记结为儿女亲家

新闻 王芃 曲阳
| 新京报
1小时前
134 跟贴134

首次!林郑月娥戴上“一国两制”徽章

新闻 林郑月娥 特区政府
|
长安街知事
6小时前
2107 跟贴2107

浙江三个多月18万人嫖娼被罚?网友:官网系统检索漏洞导致

新闻 嫖娼 浙江
|
澎湃新闻
5小时前
4064 跟贴4064

轻松一刻:借200万豪车给朋友,朋友竟如此对待,良心呢

新闻 冬天 甄嬛传
| 轻松一刻
4小时前
5656 跟贴5656

贝利发推文悼念马拉多纳:愿我们一起在天堂踢球

新闻 贝利 佩卢西托
|
东方网
5小时前
216 跟贴216

仅仅63秒!特朗普创下任内最短记者会纪录

新闻 唐纳德·特朗普 白宫
|
观察者网
13小时前
44035 跟贴44035

招商引资投入6亿元后,他却被当地带入了“一个迷雾般的棋局”

新闻 滨州市 滨州
|
上游新闻
7小时前
1679 跟贴1679

特朗普政府这四年,是世界变了还是美国变了?

新闻 美国 唐纳德·特朗普
| 海外网
1小时前
760 跟贴760

轻松一刻:真“烧水”做饭!居民家自来水能被点燃

新闻 自来水 天然气
| 轻松一刻
1天前
4518 跟贴4518

美军战机部队已"空心"?46款战机只有2款战备率达标

新闻 战机 轰炸机
|
环球网
7小时前
29 跟贴29

致敬奋斗的你丨用劳动谱写新时代的“幸福之歌”

新闻 幸福之歌 习近平
|
央视新闻客户端
4小时前
83 跟贴83

快讯!俄媒:一男子驾车撞上默克尔官邸大门后已被拘留

新闻 默克尔 拘留
|
环球网
6小时前
192 跟贴192

美国对菲律宾捐赠1800万美元军火,包括100枚导弹

新闻 菲律宾 美国
|
观察者网
2小时前
1 跟贴1

任正非签发决议:以后谁再建言造车,干扰公司,可调离岗位

财富管理专员
2020-11-25 19:37:09

再次大反转!霍华德,别怪詹姆斯不理你,16年生涯又一大败笔

老司机品足球
2020-11-25 14:09:47

马斯克:500公里续航太容易,特斯拉卡车目标为1000公里

极果酷玩
2020-11-25 16:35:21

景区因造假被罚款5万元,重庆的“照骗”景点,你都去过哪些?

重庆游品
2020-11-25 19:23:49

拟定顽固“台独”分子清单?当年“红黑点名单”吓的汉奸睡不着觉

军武次位面
2020-11-23 11:46:02

一组埃及国防部大楼的照片曝光,在国际上引发热议

海峡资讯
2020-11-24 14:25:13

李小璐穿吊带白裙录水中MV,镜头突然放入水底,还好只有3秒

琦琦娱乐大师
2020-11-25 08:45:35

10-1!曼城继续狂飙:4连胜晋级,瓜迪奥拉创欧冠伟大纪录

搜达足球
2020-11-26 07:20:19

太真实!奥尼尔:别只看引援,36岁詹姆斯才是湖人最可怕的存在

体坛赛事风云录
2020-11-26 03:38:16

委内瑞拉总统马杜罗:马拉多纳曾暗中帮助委国供应粮食

环球网资讯
2020-11-26 08:49:04

越南向美国靠拢,带来的不仅仅是美元,还有颜色革命的“火种”

火星方阵
2020-11-24 17:07:43

英锦赛成巨星天堂!首轮狂轰2杆147,丁俊晖迎大挑战,卫冕真没戏

百乐体育大咖
2020-11-26 00:08:52

下课倒计时!卡纳瓦罗胡作非为已到极限,恒大还能忍耐多久?

你懂个球
2020-11-25 21:11:27

从高圆圆王晓晨再到王冰冰,直男喜欢的类型真的从未改变

八姨太2019
2020-11-25 18:00:02

四方交易正式达成!鹈鹕要飞,雄鹿要顶,掘金抄底失意少年!

体育名场面
2020-11-26 07:57:50

从11分到8分!如今缩成5分制!为限制中国队,国际乒联连夜改规则

百乐体育大咖
2020-11-25 11:15:05

他是亮剑最大反派逼迫李云龙自尽,狱中欺辱田雨,却无人敢揭发

丛林故事
2020-11-25 23:04:54

百亿富豪冒险去英国看儿子,结果染上新冠住进ICU,今情况如何?

尽在我手
2020-11-25 12:40:58

基辛格:中国要做好战争准备!他是美国人,为什么要提醒中国

海峡新资讯
2020-11-24 12:08:59

"该散的终会散":38岁田朴珺的套路,68岁的王石,真的看不透吗

刘白惜
2020-11-24 09:12:58
2020-11-26 12:24:59
+ 加载更多新闻
×
阅读下一篇

返回网易首页 返回新闻首页