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地产评书第二十回(全文)

2013-11-22 16:54:05 来源: 网易原创 举报
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——房地产调控年底临变 长效机制指向“市场化”

导语:虽然地产有着各种怪圈,但我们也要“一窥究竟”。即使我们对地产一知半解,也并不妨碍我们对它“说三道四”。尽管我们“混在地产圈”,可是我们还要“针砭时弊”。一家之言,还望笑阅,闲话不叙,即刻开讲!

年底楼市临变

政策密集出台

调控放归市场

但愿房价会降

各位书友,有一件事我不得不说,那就是房价又上涨了,而且我现在对于房价上涨都已经无力吐槽了。面对房价一个劲的上涨,政府也终于按耐不住了,各地纷纷退出了调控政策,可是越调越涨的房价,让这些政策更加显得苍白无力啊!

地产评书第二十回

据国家统计局在其网站上公布的数据显示,10月份与去年同期相比,70大中城市中,价格下降的城市只有温州一个,上涨的城市有69个。其中涨幅最高的为上海,涨幅达到了21.4%。与上月相比,70大中城市当中,价格下降的城市有2个,持平的有3个,上涨的城市有65个。环比价格变动中,最高涨幅为1.3%。当然,作为房价上涨的一份子,石家庄当然不能落后,10月份房价环比上涨了1.1%。

面对房价上涨,其实大家也都找出了原因,无非就是建设用地减少,导致地价上涨,从而推高了房价。而且政府也没有袖手旁观,出台了各种政策,进行调控,怎奈房价在调控下没有得到明显遏制,反而越调越高。

地产评书第二十回

随着年底临近,各地又推出了新一轮的调控政策,以期到达收紧房价的效果。北京、上海、深圳、广州纷纷在三中全会前后推出升级版的调控措施,确保房价调控目标的实现。在张大伟看来,一线城市都在10-11月出台了地方收紧调控的细则,作为一线城市,这几个城市的房价涨幅一直在全国前列,示范意义非常大,预计后续房价涨幅较高的城市或将跟进。

值得一提的是,住建部部长姜伟新11月到黑龙江省住建厅考察时,结合住建部下一步工作重点和自身工作经验,结合中央精神,亦表态,要重点抓好保障性安居工作建设及房价稳控工作等。除了短期稳控房价之外,住建部日前在北京召集房地产业内人士开了一次座谈会,座谈会上,住建部相关领导重点了解了当前市场,以及对后市的建议。

还有住建部人士表示,目前住建部从上到下都在学习三中全会的精神,后续的房地产调控也将根据三中全会的要求进行深度调整。这一系列信息都表示,房地产调控在年底将有新的变化,更加密集的政策将会来临。

地产评书第二十回

不过面对在调控下房价越涨越调,三中全会为高房价开了一剂药方。十八届三中全会中明确提出“紧紧围绕使市场在资源配置中起决定性作用”,未来我国经济活动中市场化的决定性作用更为明确。在未来房地产制度的长效机制顶层设计中,市场化将是主要的方向。长期来看,未来一二线的行政性地产调控措施也有望放开,房地产市场进入良性发展轨道。这预示着未来房地产调控的去行政化是大势所趋。

同时,也有很多专家表示,虽然向市场还权、由市场配置资源是大势所趋,但中国一直执行的行政调控也不会马上退出。不管怎样,老百姓希望看到的还是真正的“疗效”那就是房价降下来。

欲知后事如何,且听下回分解!

徐聪 本文来源:网易原创 作者:徐聪 责任编辑:null_
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