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网易房产独家专访之杜猛的思想分享(五)

2013-11-27 15:35:26 来源: 网易原创 举报
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观点五:银行是房地产调控的最大受益者

银行是近两年的房地产调控受益者,银行本来是强势群体,它在整个房地产市场的参与中是唯一追求零风险利润的单位,不管是房价地价的降幅,还是建材,这其中的红利被银行全拿走了,因为过去银行是给你打折按揭,现在因为你是首付,或者你的二手购房,它把这个按揭的部分持平,甚至是给你加高,就这么点点红利都叫银行拿走了,所以我们银行业去年30%的利润,说房地产是暴利,不如说是银行业是暴利。

如果我们的银行业不进行金融改革,它将把我们房地产开发的红利吃干。这个行业不改革,我们的银行业是一个在某种意义上来讲是搜刮民膏的一个行业,它制约着我们的房地产,好不容易通了举国上下的努力,特别是我们中央政府的决心,这一次的调控如果我们已经持续了将近两年,如果再出现报复性反弹,那我们的这次调控倒下的不是房价,倒下的是中央政府的公信力,以及中央政府的执政党的执政力了。所以它一定将这个房价要进行调控上去,所以中央政府的决心是非常大的。那么正是因为非常大的决心,才把地价房价控制在这个范围,而且做了一定的松动和下降。而这个下降等于是举国上下的努力让金融界拿走,这个正常吗?合理吗?肯定是不合理的,这种现象必须得进行一种调整。

建慈 本文来源:网易原创 责任编辑:null_
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