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网易房产独家专访之杜猛的思想分享(六)

2013-11-27 15:35:26 来源: 网易原创 举报
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观点六:通胀时代不动产保值 房价必将上涨

房地产行业是一个特殊的行业,对国民经济影响深远,重要性主要体现在拉动经济与稳定经济。首先,从拉动经济方面来看,房地产业可以拉动上下游如钢铁、建材、机械、化工、陶瓷、纺织、家电等一系列产业的发展,据统计房地产行业直接或间接影响60余个行业。考虑到房地产开发投资通过关联产业和拉动消费对GDP的拉动,当前房地产开发投资对经济增长的总贡献率超过20%。其次,从稳定经济方面来看,由于产业关联度高,房地产开发投资的大幅波动,可以带动其它相关产业也出现波动,最终必然会引起经济的波动。同时,由于开发商与个人购房者的资金中有相当一部分为银行贷款,所以实际的房地产开发投资中至少超过40%的来自于银行贷款,因此保持房地产开发投资的平稳增长,对国民经济持续稳定发展也具有重要意义。  

在中国经济快速发展的时期,房地产行业实际上已经成为一个名副其实的支柱产业,必然牵动着整体经济,继续打压势必会影响经济稳步发展,与整个国民经济的调控目标相背离。现在市场已经企稳回升,而且会持续下去。

预计,在通胀时代下,在保值需求、刚性需求、投资需求、地方财政安全需求等因素下,房价必将上涨,但中央政府绝不会容忍出现报复性反弹。

建慈 本文来源:网易原创 责任编辑:null_
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