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石家庄房价控制目标无压力 明年楼市稳中加稳

2013-12-05 14:04:52 来源: 网易原创 举报
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中共中央政治局12月3日召开会议,分析研究2014年经济工作,听取第二次全国土地调查情况汇报。中共中央总书记习近平主持会议。会议强调,要抓好住房保障和房地产市场调控。

中共中央政治局12月3日召开会议,分析研究2014年经济工作,听取第二次全国土地调查情况汇报。中共中央总书记习近平主持会议。会议强调,要抓好住房保障和房地产市场调控。这是新一届领导班子首次谈房地产调控,在很多专家看来也为明年的楼市政策定下了一个基调。

尽管目前很多人呼吁用市场手段取代行政手段来控制房价,但是按照目前的形势来看,政府调控还将在未来持续很长一段时间。而且最近一段时间,各地纷纷加码的楼市调控政策也被看做是为明年楼市调控政策做铺垫。

石家庄房价控制目标无压力 明年楼市稳中加稳

根据最新公布的11月份百城房价情况来看,受到楼市调控政策的影响,房价的上涨幅度已经明显减缓。至少现在看来政府调控对于房价的控制起到了一定的限制作用的。不过近日在出席全联房地产商会2013年会时,有大炮之称的任志强却直言:“如果这些政策继续的话,明年房价就会暴涨。”在任志强看来,以限制价格为目标的调控必然形成涨价的结果,调控政策必须改为以平衡供求关系为主,让市场决定资源配置与价格。

当然,目前的一系列调控政策对于楼市来说只是暂时的阻止了一些人的购房需求,如果最后这些购房需求集中爆发的话,无疑会对房价造成巨大的影响。但是是不是会像任志强所说出现暴涨,目前来看并不太容易做出预测。

但是,政府的会议既然已经定下了基调,明年来看,楼市调控还将会继续。此前在接受采访时,有业内人士就曾透露,明年三月份,可能会出台关于楼市调控的一系列政策。

另外需要指出的是,截止到目前已经有18个城市加码了调控,出现这种情况主要是因为今年三月份各地制定的房价控制目标。尽管上个月的房价上涨幅度有所减缓,但是根据前几个月的数据来看,到年终将会有一大批城市无法完成房价控制目标。这也是在这一段时间内,楼市调控加码的重要原因。

而对于石家庄房地产市场来说,今年的房价控制目标又是怎么样的呢?在今天石家庄房地产协会副会长兼秘书长李水源在微博中就2013年的石家庄房地产问题对网友进行了答复。在答复中提及了今年石家庄房价的控制目标情况。李会长称:“今年石家庄的房价控制目标比较理想,而且按照目前的形势来看,年底完成调控并没有多大的问题。”而此前,就最近一些一二线城市陆续出台楼市调控问题,网易房产也咨询了“春天派掌门人”陈宝存,对于石家庄年底会不会加码楼市调控,陈宝存表示要看房价控制情况。而按照目前的形势来看,石家庄年底出台调控的可能性不大。而李水源也表示,目前并没有迹象表明石家庄会在年底前加码楼市调控。

除了楼市调控之外,明年房价会不会大幅度上涨也是很多人所关心的问题。因为今年7月份开始的楼市整顿行动增加了项目的开发成本,因此很多人猜测明年随着整顿行动影响的减退,房价将迎来大幅度的上涨。对于这个问题,李会长表示,房价涨幅问题一直是国家调控的主要目标,随着调控力度的加大,房价涨幅应该是逐年降低的。但是因为基数越来越高,因此房价的绝对值还是会显得偏高。而对于明年楼市的走向,李水源表示:“2014年石家庄楼市应该会是稳上加稳的。”

林策 本文来源:网易原创 作者:尹林策 责任编辑:null_
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