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明年严查不放松 地王对石家庄房价影响不大

2013-12-05 16:18:07 来源: 网易原创 举报
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每年的年末,除了对这一年楼市的总结之外,就是对明年房价的预测了。其实这么多年来,说到房价,一般情况下给出的预测都是稳中有升。而这其实也是不用多说的。

每年的年末,除了对这一年楼市的总结之外,就是对明年房价的预测了。其实这么多年来,说到房价,一般情况下给出的预测都是稳中有升。而这其实也是不用多说的。目前形势之下,房价上涨是一个必然结果,不过在政府调控政策的限制之下,房价上涨的幅度并不会出现太大差别,因此,房价稳中有升是最保险的预测。

不过对于石家庄房地产市场来说,今年却是有些特殊的。尽管今年石家庄的房价没有出现意外的上涨了,在房价控制目标方面完成的也是比较好的。不过因为今年7月份石家庄房地产市场开始了为期5个月的楼市整顿行动,因此石家庄的房地产市场立刻变得不是那么简单。

在这场行动之下,石家庄将近九成项目被查。出现这样的情况主要是因为前些年政府“三年大变样”、“三年上水平”政策的施行,让很多项目都是先上车后补票,以至于最后造成了石家庄房地产市场的不规范现象的猖獗。在这样的情况之下,整顿房地产市场已经是迫在眉睫的事情了。而政府的行动也证明了这次严查并不只是空口说白话而已。另外,尽管到目前这场行动已经进行了将近5个月的时间,但是这场行动依旧没有要终止的节奏。在上个月的26日,石家庄房地产业协会召开了座谈会。在会议上明确了将对石家庄房地产市场加大严查力度,而且对于石家庄周边县市也将进行严查。

今天在微博中回答网友们提问的时候,石家庄房地产协会副会长兼秘书长李水源也表示,只要有不规范的市场行为,整顿就不会结束。只不过大规模的整顿是在特殊背景下开展的。另外,李水源也表示:“巩固现有成果,把查处的范围进一步扩大,争取有更大的收获。同时对于诚心接受处罚并决心改正的企业,适度放行。”这将会是这次整顿行动的收官方式。不过对于这场行动将在什么时候收官,李会长并没有说。但是从他的话中,我们可以看出,这场楼市整顿行动明年仍将会继续。

李水源说:“2014年,政府会进一步加大查处力度,使房地产市场环境进一步净化。”李会长还提醒购房者在买房的时候“首先要消除的是‘冒风险图便宜’的心态,尽量选择有预售许可证的项目。最起码也要有土地使用证和建设工程规划许可证,对于什么证都没有,千万不要轻易出手。”

2013年,除了针对房地产市场的专项整治行动给石家庄楼市带来了震惊之外,新地王的诞生也无疑给众多业内人士带来了震撼。【更多,请点击:11月份第一枪河北智恒12.06亿夺得石家庄新地王

11月1日,石家庄11月份土拍的第一枪就打响了。当天,【2013】035—039号地块正式在石家庄公共资源交易大厅挂牌出让。最后经过372轮的争夺,其中最受人关注的第036号地块被河北智恒房地产开发有限公司以12.06亿元的价格竞得。这个价格也让036号地块成为了石家庄的新地王。

新地王诞生之后,业内对此事是议论纷纷,一连几天,大家谈论最多的都是地王话题。而在地王诞生之后,036号地块所在地附近的楼盘价格也出现了上调。一时间,大家对地王将会对石家庄楼市带来的影响也是充满了期待。城南这个概念也开始被一些媒体所热炒,不过对于这件事情,李水源却有不同的看法。李水源表示:“地王所在的位置不会成为石家庄新的突起点,因为项目的体量不大,充其量不过18万左右,价格不会是市场的主流。”

的确,尽管作为石家庄少有的净地,使得036号地块成为了地王。但是该项目体量不算太大。而随着长安区污染企业的搬迁,将会有大量闲置土地入市,再加上政策的影响,因此,石家庄未来的发展还应该是东北区域为主。地王对石家庄整体的房价影响不会太大。

林策 本文来源:网易原创 作者:尹林策 责任编辑:null_
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