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年末总结 2013年石家庄楼市大事件(二)

2013-12-06 17:18:01 来源: 网易原创 举报
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2013年,不能说是特殊的一年,但是2013年也绝对不算是平凡的一年。这一年,对于中国楼市来说也是存在着变数和反差的一年。

事件篇

探讨完政策之后,接下来我们就来说一说2013年石家庄楼市发生的大事件。年初的二手房抢购热潮,我们将其归为了政策当中,所以在这里就不再多加陈述。下面我们就来说一说2013年石家庄房地产市场有哪些大事件让我们记住。

首先需要说的就是2013年的春季房展了,这次房展与以往几届房展不同,之所以这么说,是因为这次房展会网易房产购房直通车历史性的问世,为石家庄房地产市场开创了天天都有看房团的历史。4月29日上午,2013年石家庄春季房展开幕,与此同时,网易房产的免费看房直通车也在当天亮相。网易看房直通车一经亮相立刻引起了全城轰动,在经过这么长时间的发展之后,网易看房直通车一经走上了正轨,并且和北城国际·漫谷、天水丽城等项目联合举行的网易看房直通车全城巡游活动也引起了巨大的反响。10月23日,网易房产购房直通车分享交流会(华北区),在万象天成假日酒店圆满落幕。此次大会的落幕,标志着网易房产看房直通车已经成为石家庄房地产市场不可或缺的力量。

除此之外,房产巨大富力地产空降石家庄也为石家庄房地产市场注入了新的活力,当然,对于石家庄本地房企来说,也是迎来了新的挑战。9月17日上午,富力地产与石家庄市燕泽房地产开发有限公司正式签署合作协议,以160亿元总投资强势打造石家庄富力城。据调查发现,富力城主要是南豆村改造项目。而富力来到石家庄之所以能够入选此次大事件,除了其带给石家庄房地产市场的冲击和活力之外,也说明,石家庄楼市的投资潜力是巨大的。在富力之后,绿城集团也和裕华区签订协议将投资建立商业综合体,而近日又有消息称碧桂园也来石家庄进行考察。这些房企巨头们的举动很大程度上说明石家庄楼市的投资前景是非常大的。而且随着近两年石家庄的不断发展,一些房企巨头也开始将目光对准了石家庄市场。

如果你对石家庄楼市有所关注的话,那么想必已经猜出下面要说的大事件是什么了。没错,就是石家庄新地王。11月1日,经过372轮的争夺,天山集团旗下的何必智恒房地产开发有限公司以12.06亿的价格竞得了第036号地块,6590元/平方米的楼面价格也创造了石家庄土拍市场的一个记录。036号地块也没有悬念的成为了石家庄的“新地王”。“新地王”诞生,引起的是业内外的一片哗然。无论外界如何猜测这块地未来的用途以及收益,“新地王”的诞生,说明房企看好石家庄楼市,在“地王”的刺激之下,石家庄的房价或许将会有一个大的提升。

预测篇

当然,无论2013年石家庄房地产市场有哪些大事件引起了人们的关注,有哪些政策影响到了人们的生活。随着时间的推移,这些无疑都会成为历史,然后泯灭在历史的尘埃当中。但是未来的发展仍在继续。有发展就会有变化,可想而知,在经历了一个看似平凡但是却不简单的2013年后,2014年石家庄楼市必将会有新的变动。

房价:尽管石家庄政府完成2013年房价控制目标的压力不大,但是2013年石家庄房价还是可以用“涨、涨、涨”这三个字来形容的。尤其是对于一些五证齐全的项目来说,受到石家庄整顿行动的影响,违规项目不能销售,在这样的情况下,五证齐全项目的价格上涨成了必然。而一些上涨了千元的项目更是不胜枚举。2014年,石家庄的房价必将还会是以上涨为主的。不过政府对于楼市的调控政策并没有放松,在这样的情况之下,2014年石家庄的房价应该还是会稳中有升的。不过因为房价基数越来越大,所以就算是小幅度的上涨,房价最后也是会很高的了。

政策:2013年最主要的政策应该就是“国五条”了。不过细则在各地落地之后却显得比较温柔。尽管在年末各地为了应对房价控制目标无法完成的尴尬出台了相应的调控政策,但是石家庄政府并没有对调控加码。按照目前的形势来看,石家庄明年还将会是以楼市严查为主。至于调控政策是否会出台,我个人认为还是要看国家调控大方向。

林策 本文来源:网易原创 作者:尹林策 责任编辑:null_
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