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石家庄13宗地块天价入市 央企华润置业首落石门

2014-01-09 11:55:25 来源: 网易原创 举报
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2014年1月7日,网易房产从石家庄国土资源局获悉,2014年石家庄市区首批国有建设用地使用权将于2014年1月27日9时至2014年2月13日12时30分公开出让。

2014年1月7日,网易房产从石家庄国土资源局获悉,2014年石家庄市区首批国有建设用地使用权将于2014年1月27日9时至2014年2月13日12时30分公开出让。此次新年首拍涉及到的土地由13宗地块,总面积为510344.28平方米,约合765.59亩,出让起始总价为50.14亿元。

此次出让的13宗地块当中,最引人瞩目的无疑是第【2014】1号地块了。不仅仅因为这块地是一块净地,更因为这块地是为华润进驻石家庄所预留的地块。可以说这块地就是华润置业的“专属地”。

这块地位于中华南大街以东、黎明街以西、自强路以北、中山路以南。早在石家庄市政府2013年3月29日印发的《石家庄市2013年度国有建设用地供应计划》中,该地块就赫然在列。而早在2013年5月份桥西区官方就曾曝光了规划中的石家庄华润万象城效果图。

其实也还不是桥西区政府第一次透露华润置业将首次落户石门。从2012年开始,石家庄众多媒体就曾不止一次的报道过华润将要进驻石家庄的消息。但是一直都是没有落实。而这次随着【2014】1号地块入市,华润置业进入石家庄的时间也正式进入到了倒计时。

在净地本来就稀缺的石家庄,这块土地的存在绝对算得上是一块“肥肉”。但是这块肥肉并不是每个人都能吃到嘴里的。除去这块地已经成为华润置业的“专属”地块之外。因为该地块地处石家庄核心商业区,距离省会老牌商业巨头新百广场、银座商场直线距离不过千米。再加上同样是一块净地。因此无疑会比2013年经过372轮竞价拍出的地王【2013】036号地块更具价值。

另外值得注意的是,距离2013年地王产生才过去几个月的时间,而此次出让的【2014】001号地块的价值又远远高于去年的地王,因此如果出现竞价的话,必将会成为石家庄新的地王。

当然,就算是没有竞价,华润万象城之后的生存环境也是非常值得关注的。除了这一区域原有的一些老牌商业巨头之外,去年中国建交也曾拿下这块土地的近邻,同样是作为央企,中国建交和华润置业在这一区域的博弈无疑会成为一大亮点。

不过好在这两个项目的主攻方向是有所区别的。中国建交的中交财富中心主打的是5A写字楼,而华润万象城将更全面一些。而且有央企这个金子招聘,因此,两大项目必将会对这一区域的发展带来巨大的助力。

而随着不断有房企巨大进驻石家庄,也说明在一线城市竞争越来越激烈的时候,二三线城市将成为未来房企争夺的重点,另外也从另一方面反映出目前众多知名房企对石家庄房地产市场的看好。

林策 本文来源:网易原创 责任编辑:null_
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