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全国楼市低迷 石家庄楼市成交量逆势而升

2014-02-25 14:42:30 来源: 网易原创 举报
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这几天,通过走访石家庄的一些项目,记者发现,在石家庄各个售楼部内前来咨询的客户都不在少数。而在接受采访时,也有售楼员表示,原本打算春节假期上班后,可以放松一段时间的,没想到现在买房的客户这么多。

最近一段时间关于中国楼市2014年走向的争论一直没有停止,而杭州等地的楼盘大幅降价也引发了舆论对房地产市场“崩盘论”的探讨。华远集团董事长任志强在公开场合表示,2014年中国房价涨幅将出现回落。万科董事会主席王石在接受网易房产采访时,更是直言2014年楼市“非常不妙”。另外,银行信贷收紧的消息也不断传来。在这一系列的大环境下,似乎都在语言中国楼市将要走向一个“颓废”的地步。

全国楼市低迷 石家庄楼市成交量逆势而升

当然,除了一些专家们的预言之外,从成交量上来看,1月份全国楼市成交量也是一片萎靡。一些一线城市甚至出现了成交量“腰斩”的情况。而在进入到2月份后,成交态势依旧不见起色。当然,成交量的连续回落,不排除受到春节假期的影响,但是也有开发商推盘积极性不高的原因。而目前,更为重要的是,受到房价下跌舆论的影响,购房者的信心也开始出现了动摇。2014年房价是涨还是跌,逐渐成了大家心头的一个结。最近一段时间,朋友也经常会问小编,房价是不是要跌了。对于这些问题,我也稍显无奈。的确,如果仅从目前全国楼市大环境来看的话,似乎成交情况确实出现了一定的问题,但是要是看石家庄房地产市场的话,则会发现,这个市场与全国市场的发展趋势有所不同。

这几天,通过走访石家庄的一些项目,记者发现,在石家庄各个售楼部内前来咨询的客户都不在少数。而在接受采访时,也有售楼员表示,原本打算春节假期上班后,可以放松一段时间的,没想到现在买房的客户这么多。在良兴美嘉城售楼部内,记者也听到售楼员“抱怨”:“今天接了十几组客户,嗓子都干了,连喝水的时间都没有。”

除了工作人员反应的一系列情况之外,成交量的上涨也表现在了数据上。上周(2月17日至2月23)日,石家庄商品房备案603套,这比之前一周增加了188套,环比上涨了45.30%。

在全国楼市一片低迷的前提之下,石家庄房地产市场的成交量为何会逆势而升呢?首先这与年后售楼部都开始了正式上班,开门迎客有着很大的关系。另外也与去年下半年石家庄的楼市严查有着很大的关系。受到去年下半年楼市严查的影响,很多购房者想要买房却苦苦无门,因此才会在一段时间内集中爆发。而开发商顺势加推也助力了楼市成交量的上涨。上周六(2月22日),石家庄保利花园火爆开盘,也成了马年首个入市的纯新盘项目。尽管与去年相比,在价格上面有了一定幅度的上调,但是依旧无法阻挡购房者的购房热情。开盘当天推出的E区5号楼89-139平方米两室至三室户型全部售罄,再创销售奇迹。

与成交量上涨相对应的则是房价的上涨。尽管在年后,石家庄个别楼盘出现了降价的情况,但是总体上来看,与去年相比,各大项目都出现了不同程度上的价格上涨。而且个别项目也表示,在下个月会再次提价。不过对此也有业内人士称,2014年石家庄的房价上涨幅度将会大幅度缩小。

其实不仅仅是石家庄的房价,国家统计局发布的1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况也显示,1月份70大中城市房价涨幅放缓明显。不过对此也有专家表示,一二月份房地产市场阶段性特征比较明显,因此,现在判断房价的走向还为时过早。

林策 本文来源:网易原创 作者:尹林策 责任编辑:null_
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