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专家:全国楼市看一线 石家庄房价不可能下跌

2014-02-26 10:23:54 来源: 网易原创 举报
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关于中国楼市存在泡沫的说法一直持续了很多年,但是每年所谓的泡沫论都会被房价不断上涨的事实所击破。

关于中国楼市存在泡沫的说法一直持续了很多年,但是每年所谓的泡沫论都会被房价不断上涨的事实所击破。今年刚刚开年,全国楼市却发生了一件很奇怪的事情。一些当初预言房价上涨的大佬也开始担心今年的楼市,在这样的情况之下,购房者也开始出现观望的心态。如此种种情况都表明中国的楼市似乎已经走到了即将崩盘的边缘。

其实对今年楼市不看好的心态不仅仅存在于一些一线大城市。在石家庄也存在着一些对今年楼市不太看好的言论。达世行的工作人员在接受采访时就表示,今年石家庄很多开发商都抓紧了推盘的速度。对今年的楼市都不是特别看好。因此,在今年上半年,石家庄楼市很有可能会迎来集中入市的现象。而在接受采访时,也有业内人士透露称:“除了因为担心今年楼市政策的调控之外,今年石家庄雾霾天气太严重,很多项目不能如期动工,也是开发商抓紧加推项目的一个重要原因。”的确,在昨天石家庄市已经启动了重污染天气Ⅱ级预警应急响应,除重大民生抢险工程外,全市所有在建施工工地已全部停止施工。

不过也有专家对此有不同的看法。亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存就表示:“春节后抓紧入市是正常反映,因为信贷额度主要在上半年释放。”

除了石家庄楼市可能会在上半年迎来集中入市之外,这两天关于杭州房价下跌的问题,也无疑成了众人关注的焦点。无论是想要买房还是已经买了房的人都对这一时期的房价问题感到非常敏感。已经买了房的担心房价下跌,没有买房的又希望房价下跌。可以说是各有所求。那么,杭州房价下跌到底是个案还是2014年全国楼市的走向大趋势呢?

对于这个问题,陈宝存也提出了自己的看法,陈宝存说:“全国楼市的走向主要看一线城市。”

那么目前一线城市楼市到底是一种什么样的情况呢?

国家统计局近日公布的1月份70大中城市房价报告显示,目前房价环比下调的城市大部分属于三四线城市。而一线城市则是继续上涨。不过上涨的幅度明显收窄。但是说在短时间内一线城市房价会出现下跌的情况显然也是不可能的。而且有消息显示,在三四线城市出现房价下跌的情况下,众多房企又开始转战一二线城市。这似乎也预示了一线城市房价的安全。如果情况属实的话,按照陈宝存的说法,2014年中国楼市必将不会出现崩盘的情况。

当然,对于石家庄市民来说,最为关心的还是石家庄的房价到底会不会受到杭州房价下跌的影响产生波动。而且年后石家庄也的确出现了有楼盘降价销售的情况。对此,我们也在微博上对陈宝存进行了咨询。陈宝存直言:“石家庄也敢跌?成本还要吗?”由此也可以看出陈宝存对于石家庄的楼市还是非常看好的。

除此之外,对于最近一段时间的楼市怪相,也有购房者担心会不会是政府某项楼市调控政策要出台前奏。关于这个问题,其实早在去年两会期间政府就已经透露未来楼市调控将会以长效机制为主。而随着农村土地流转、房产税、不动产统一登记制度等的展开,对我国的房地产市场健康发展必将会产生更为深远的影响。

林策 本文来源:网易原创 作者:尹林策 责任编辑:null_
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