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石市近期不会再批大型综合体 西南发展要上品位

2014-04-10 16:22:28 来源: 网易原创 举报
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石家庄房地产协会副会长兼秘书长李水源就表示:“华润地产开发的万象城会对西南商业发展带来一定影响,它的辐射面应该是包括了西南部的大部分片区。对于西南部高校区会有很大的吸引力。”

4月9日,省委常委、市委书记孙瑞彬在听取破解省会道路交通拥堵工作汇报时指出,要进一步完善城市规划,优化城市布局,拉开城市框架,从严控制主城区改造和开发强度,降低主城区人口密度。要大力推进省会跨河发展,加快正定新区建设步伐,吸引产业和人口向新区转移和疏散,减缓主城区交通压力。

石市不会再批大型商业综合体 西南发展要上品位
石市不会再批大型商业综合体 西南发展要上品位

这已经不是政府第一次提出要大力发展正定新区了。随着城市北跨战略的实施,石家庄的发展中心已经转移到北部地区,这其中东北区域更是成为了最近两年石家庄发展最快的区域。在这样的情况之下,石家庄的西南版块则成了很多人开始“遗忘”的区域。不过随着石家庄新客站商圈的逐步形成,以及众多项目的发展,这块区域也在悄然当中的发生着质变。

石家庄的西南版块是省城的老城区——桥西区,这一区域旧城和城中村所占面积是非常大的。不过随着这两年的城中村改造也使得这一区域迎来了一次千载难逢的转身机会。另外,也正因为这一区域是石家庄城市的根本,所以相对于其他版块,西南区域的城市配套更为完善,成熟的社区也是比较多的。而且随着石家庄新客商圈周边配套设施的逐步完善,在未来五年左右的时间,石家庄西南版块,尤其是南二环周边会有一个较大的改善。

当然,除了西南区域自身所具有的优势以及新客站为该区域带来的动力之外。华润万象城这次空降石家庄,也无疑会对西南区域带来巨大的影响。石家庄房地产协会副会长兼秘书长李水源就表示:“华润地产开发的万象城会对西南商业发展带来一定影响,它的辐射面应该是包括了西南部的大部分片区。对于西南部高校区会有很大的吸引力。”不过李会长也透露,此次华润万象城的落地将使得石家庄未来几年内大规模的商业综合体可能不会再批准。

除了华润万象城对西南区域的影响之外,众所周知,石家庄去年的“地王”也是出自西南版块。而近日,天山集团也公布了36号地块的项目规划情况。对于该地块是不是会影响到石家庄南部楼市也引起了石家庄市民的关注。

对于这个问题,李会长也给出了自己的看法:“36号地会给石家庄楼市带来冲击,但是36号地块的体量只是在18万平米左右,占石家庄市场的需求量不超过4%。所以呢,价位再高,也不会成为影响石家庄楼市的主要因素。”

虽然石家庄西南版块这几年也取得了一定程度的发展,可是对于该区域来说还是存在着一些问题。由于当前石家庄北跨战略的实施,因此在未来石家庄西南版块可能就不会再发展,另外该区域教育和医疗配套尚显欠缺,今后在这方面应该加大投资力度。而对于该区域未来的发展,李会长也给出了自己的建议:“西南板块是石家庄的首富区域,它未来的发展趋势应该是在原有基础上提高档次、提高品位。特别是休闲服务方面,应该说还有很大的发展空间。”

林策 本文来源:网易原创 作者:尹林策 责任编辑:null_
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