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地产评书第二十四回(全文)

2014-04-10 16:25:59 来源: 网易原创 举报
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虽然地产有着各种怪圈,但我们也要“一窥究竟”。即使我们对地产一知半解,也并不妨碍我们对它“说三道四”。尽管我们“混在地产圈”,可是我们还要“针砭时弊”。一家之言,还望笑阅,闲话不叙,即刻开讲!

——沾光京津冀一体化 做足自身最重要

导语:虽然地产有着各种怪圈,但我们也要“一窥究竟”。即使我们对地产一知半解,也并不妨碍我们对它“说三道四”。尽管我们“混在地产圈”,可是我们还要“针砭时弊”。一家之言,还望笑阅,闲话不叙,即刻开讲!

规划未定价先行

楼市抢先一体化

产业转移环节多

打铁还需自身硬

各位书友,最近炒得最火的一个话题就是“京津冀一体化”,这个其实已经提了很多年,只不过这次被放大为了“选副都”,无疑是某些阴谋论者在背后炒作。其中最火的就是,政策还没定,房地产市场却先烧了起来,一时间房地产打的广告全部贴上了“京津冀一体化”的标签。

地产评书第二十四回

守着京城这么多年的河北,在沿海城市中一直处在落后地位,没有功劳也有苦劳吧,这次好不容易放话出来,转移一些产业和政府部门等到河北。最先被点燃的当属保定,不过最意外的是,保定的房地产却显热闹了起来。一个月之内,房价疯狂上涨,很多投资客纷纷组团前去抢购,这些报道屡见于报端。

不过这些疯狂的抢楼举动并没有疯狂多久,清明节期间保定市就开展了房地产市场的整顿行动,对五证齐全的楼盘全部停售处理。不过,房价上涨已经成为了既成事实,3月份百城房价保定涨幅居全国之首。

再来看看我们可爱的石家庄,虽然在这次“整治副中心”争夺战中没有发出太多声音,但是咱毕竟是省会,政府不说话,专家也会猜想,京津冀一体化的光咱们怎么也得沾一沾。

石家庄作为省会,有自己的软实力,虽然与保定相较离北京较远,但是高铁的开通这已经不是问题了,再加上自身的经济实力,在京津冀一体化的发展中承接一部分的职能完全是没有问题的。

地产评书第二十四回

而且还有专家表示,随着京津一体化的推进,预计2020年石家庄将建成特大城市,这对于房地产市场来说,无异于打了一剂强心针。因为年后唱衰楼市的声音对购房者的心理压力还是很大的,对着京津冀一体化的概念被炒起来,又让人们重新看到了希望。而且有专家还称抢房潮已经蔓延至石家庄。

从网易房产统计的数据来看,2014年3月份虽然前三周成交一直在下滑,但第四周猛然上升拉高了三月份的成交量,阳春之势逐渐凸显。其中刚需人群依然是主流,不过改善性需求的释放才是救星。可见石家庄房地产还是后市可期的。

不过,京津冀一体化不是一蹴而就的,现在就暴露出了很多的问题,比如有些大企业不愿意转移,小企业河北不愿意要,导致很多企业难觅“婆家”。而且京津冀一体化的规划是长期的,很多具体事宜还在商榷中。

地产评书第二十四回

不过无论怎样,打铁还需自身硬。石家庄软实力虽然一直在发展中,不过产业升级还需加快进程,环境污染严重就是最大的问题。无论怎样,“规划未定 房价先行”,可不是一个明智的选择。毕竟咱们和帝都的生活水平有差距,到时候最苦的还是老百姓。因此很多业内专家提出,石家庄房地产还是要以稳为主,不能像保定一样先房价一体化,这样是在堵住一体化发展的道路。

欲知后事如何,且听下回分解!

徐聪 本文来源:网易原创 作者:徐聪 责任编辑:null_
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