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石家庄楼市整顿潮再起 未来房价还得涨

2014-05-06 18:04:11 来源: 网易原创 举报
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5月6日石家庄市住房保障和房产管理局网站上公布了《“巩固专项整治成果,进一步遏制违规销售”百日会战活动实施方案 》。方案中提到,从4月21日开始到7月30日,石家庄将进行为期100天的遏制房地产行业违规销售活动。

5月6日石家庄市住房保障和房产管理局网站上公布了《“巩固专项整治成果,进一步遏制违规销售”百日会战活动实施方案 》。方案中提到,从4月21日开始到7月30日,石家庄将进行为期100天的遏制房地产行业违规销售活动。这也是自去年7月份进行的石家庄楼市严查之后,官方再次明确要对石家庄楼市进行严查。而且这次力度明显要比上次还要大。

石家庄楼市严查力度严与去年

直到现在,石家庄众多房地产人士还对去年的楼市严查风波是历历在目。去年7月12日,石家庄市政府发布了《关于严禁违法建设行为的通告》,并且出台了五条规定严查违法建设、违法销售违规楼盘的规定,在石家庄展开了为期五个月的楼市集中整治行动。那场行动,对于石家庄房地产市场的规范化起到了一定的推进作用,也加快了众多项目的拿证速度。

不过在那场行动风潮过去之后,石家庄的楼市违规现象再次出现了“抬头”。最近一段时间,我们走访石家庄在售项目也发现,目前石家庄的无证销售现象还是比较严重的。或许也正是由于这种原因,使得石家庄市政府再次下定决心要对石家庄房地产市场进行新的一番整顿。

尽管此次活动的时间只有100天,不及去年的五个月的时间。但是此次行动的力度却是要比去年还要严格的。方案当中指出:“利用4、5两个月的时间对市区内所有在建在售房地产项目进行拉网式检查。检查坚持明察与暗访相结合、全面检查和重点盯防相结合、确保做到‘监管无缝隙,项目全覆盖,人员全天候’。”这也说明了此次行动,政府严查楼市违规现象的决心。另外,该方案也表明,石家庄此次严查楼市违规现象主要是为了巩固去年的专项整治成功。也是为了进一步遏制违规销售现象的出现。

或与保定副中心风波有关

针对这次石家庄楼市的整顿浪潮,有业内人士指出,可能与“保定副中心风波”有关。前段时间在媒体炒作保定将成为北京副中心的大背景之下,保定的房价出现了疯狂上涨。销售浪潮也是一浪高过一浪。在这样的情况下,为了平息保定楼市的热度,保定政府开始了针对保定楼市无证销售的严查。最后也使得保定房价的热度降了下来。

而通过此次石家庄市住房保障和房产管理局公布的方案来看,是按照“省、市关于进一步加强房地产市场监管工作的指示要求”来做出的严查决定。因此,我们不禁要猜测,此次严查或许是针对保定楼市风波而激起的全省性的一次严查行动。

有助规范市场 未来房价还得涨

对于石家庄此次的楼市严查行动,一些地产圈的人士还是比较认同的。石家庄知名地产人士王评田针对此次行动就称这次严查是一件好事。王评田说:“作为违规重灾区,继续规范行业是必须的。虽然以前的操作方式有积极的一面,但是长久来看是不利于行业发现的,也带来很大的市场风险。支持政府对行业的规范行为,务必引导房企规范和专业的运作项目。”

另外,对于石家庄房价的影响这个问题,业内人士也表示,随着整顿浪潮的开始,石家庄违规项目将会陆续变得正规,而这其中所增加的一些费用无疑会转嫁到购房者身上。另外随着这些项目正规化,房价也势必会迎来一次上涨。

林策 本文来源:网易原创 作者:尹林策 责任编辑:null_
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