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黄金周遇寒流≠楼市转淡 石市房价将平稳增长

2014-05-07 17:42:04 来源: 网易原创 举报
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从“金三银色”成色不足到五一黄金周全国各大城市楼盘成交的量价齐跌,从全国主要城市库存量持续上升、库存压力不减到各房企去化率风险的进一步凸显,看空情绪迅速蔓延全国楼市。此种态势影响下,未来石家庄楼市将何去何从呢?

从年初杭州楼市跳水降价到持续发酵的“崩盘说”,从“金三银色”成色不足到五一黄金周全国各大城市楼盘成交的量价齐跌,从全国主要城市库存量持续上升、库存压力不减到各房企去化率风险的进一步凸显,看空情绪迅速蔓延全国楼市。此种态势影响下,未来石家庄楼市将何去何从呢?

从全国到本地“五一黄金周”楼市延续疲态

今年以来,房地产市场行情持续走低。据中国指数研究院数据显示,2014年一季度,全国30个主要城市中有28个城市成交面积同比下滑,其中北京下滑幅度最大,高达55.18%。四月,44个主要城市累计成交面积同比跌幅近两成,处于历史较低水平。

黄金周遇寒流≠楼市转淡 石市房价将平稳增长

不仅“金三银四”成色不足,五月开局“寒流”更是延续楼市疲态,使全国楼市成交跌至“冰点”。 中原集团研究中心数据表明,今年“五一”假期新房成交面积环比跌幅约47%,创近四年新低。雪上加霜的是,截止4月末,全国主要城市库存量持续小幅回升, 二三线城市库存压力不减,企业去化风险进一步凸显。

不仅全国楼市呈现出疲软态势,石家庄楼市成交表现亦不十分出彩,业内人士不禁猜测,是乍暖还寒还是将逐步下行?

相对于“金九银十”这个楼市的传统旺季,往年的4月,一般也是楼市旺销的季节。而今年4月,石家庄楼市似乎又走到了一个十字路口:一方面,成交清淡,开发商为促销推出各种打折“放价”,楼市似乎出现降价的苗头,相当多的购房者仍在观望;另一方面,各路专家在各种场合放言,坚持认为石家庄房价不会下降,目前仍是一个平稳中小幅上涨的节奏。在这种“拉锯战”中,购房刚需族和改善一族仍在持续入市,但同时也出现了更多的观望者。

楼市整顿风暴影响短期成交

近日,石家庄市住房保障和房产管理局发布最新消息称:为巩固石家庄市房地产市场专项整治工作成果,进一步遏制违规销售行为,该局将从4月21日开始到7月30日在市区范围内开展遏制违规销售百日会战活动,再掀楼市整顿风暴。

白丽敬 本文来源:网易原创 作者:白丽敬 责任编辑:null_
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