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百日会战影响石家庄楼市销售 大户型住宅升温

2014-05-12 22:07:13 来源: 网易原创 举报
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最近一段时间,石家庄一些开发商也开始了各种打折优惠政策,甚至有一些项目的销售顾问已经开始走向街头发宣传单了。在这样的情况下,上周石家庄房地产市场的销售情况也是出现了不理想的情况。

在全国楼市普遍降温的情况下,尽管业内人士一再宣称石家庄房地产市场没有受到影响。但是石家庄的众多购房者最近一段时间还是跟多的采取了观望的态度。这也使得石家庄房地产市场的销售情况受到了一定的影响。最近一段时间,石家庄一些开发商也开始了各种打折优惠政策,甚至有一些项目的销售顾问已经开始走向街头发宣传单了。在这样的情况下,上周石家庄房地产市场的销售情况也是出现了不理想的情况。

根据网易房产的统计数据显示,上周(5月5日至5月11日)石家庄商品房销售备案为679套,相比上上周(4月28日至5月4日)的1221套下降了44.39%。上周石家庄商品房备案总面积为8.2694万平方米,较之前一周增加了0.2453万平方米,环比上涨了3.06%。其中住宅备案470套,与上周475套的住宅备案数相比,下降了1.05%,备案面积58573平方米,与上周54238平方米的备案面积相比,上涨了7.99%,成交套数和面积总体来看比较平稳。

需要指出的是,虽然上周石家庄商品住宅销售备案套数微降了1.05%,但是其成交面积却出现了小幅度的上涨。出现这样的情况,也与上周石家庄大户型住宅的热销有一定的关系。这也说明最近一段时间石家庄的购房需求,改善性需求开始增多。

从各面积段成交数据看,上周60平米以下户型备案7套,销售面积为317平米;60-80平米面积段备案21套,销售面积为1494平米;80-100平米面积段备案193套,销售面积为17527平米;100-120平米面积段备案47套,销售面积为5170平米;120-150平米面积段备案107套,销售面积为14142平米;150以上面积段备案95套,销售面积为19923平米。从成交套数上来看的话,刚需户型仍旧是石家庄购房市场的主力地位,不过大面积户型在成交面积上已经占据优势。在这样的情况下,只能说明石家庄大户型住宅市场开始升温。

不过总体来看的话,上周石家庄的房地产市场销售情况并不理想。这其中主要有两方面的原因。其中一个是受到中国楼市低迷潮的影响,石家庄众多购房者也开始进入到一种观望心态当中,这样就使得房地产市场的销售情况遇到一定的困难。另外一个原因也与最近两天石家庄市场开展的针对石家庄楼市违规销售情况进行的“百日会战”有一定的关系。由于目前石家庄房地产市场上大部分都是属于无证销售的项目,所以随着“百日会战”行动的进行,这些项目也开始被禁止销售,这样的情况下也使得石家庄楼市成交量出现了下滑的迹象。

虽然如此,但是在谈到石家庄房地产市场的未来走向的时候开发商们还是普遍比较看好的。众多业内人士都认为目前石家庄房价处于一个比较正常的区间,不过与国内其他省会城市相比,石家庄房价还是非常低的,因此在未来还是具有很大的上升空间的。

林策 本文来源:网易原创 作者:尹林策 责任编辑:null_
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