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城市结构失调促使房价上涨 中国楼市不可能崩盘

2014-05-13 23:04:15 来源: 网易原创 举报
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进入到2014年之后,全国各地就不断传来房价下跌、楼市崩盘的消息。受到这些消息的影响,一些购房者也纷纷开始选择观望,而不急于出手。但是与此同时,一些楼市春天派的代表依旧对当前的中国楼市是比较看好的。

进入到2014年之后,全国各地就不断传来房价下跌、楼市崩盘的消息。受到这些消息的影响,一些购房者也纷纷开始选择观望,而不急于出手。但是与此同时,一些楼市春天派的代表依旧对当前的中国楼市是比较看好的。在这样的情况下,让购房者也是陷入了种种困惑当中,他们不知道到底该相信房价下跌的消息,还是相信房价上涨的传闻。与此同时,受到种种楼市崩盘传闻的影响,石家庄房地产市场也进入到了一个平淡期。上周石家庄楼市的成交量就出现了下跌。不过日前著名经济学家、住建部政策研究中心原主任陈淮在石家庄出席某活动的时候就明确表示,不要相信传闻,中国房价不可能崩盘。

著名经济学家、住建部政策研究中心原主任陈淮
著名经济学家、住建部政策研究中心原主任陈淮

陈淮称,中国房价问题主要是因为城市结构发展失调造成的,所以在这样的情况下,城镇化协调发展才是关键。如果不解决这个问题的话,单纯的用政府调控政策来控制房价是绝对不可能起到效果的。在陈淮看来,这么多年以来中国的城镇化发展一直处于一个不平衡的状态当中。尤其是前一个十年,中国的城镇化发展主要是针对一些沿海的一线城市。不过陈淮表示这也是中国发展的要求。因为在前一个十年当中,中国经历了很多国际性的大事件,比如说2008年奥运会以及2010年上海世博会,这也就要求,在这个时期内中国的发展要向这些城市倾斜。不过在未来十年的时间里,中国的城镇化发展将会向一些中小城市开始倾斜。

如果按照这种情况来看的话,那么未来中国的房地产市场发展必然是要向像石家庄这样的二三线城市来靠拢的。在这样的情况下对于石家庄这些城市来说无疑是一个极大的机遇。

陈淮表示,在十一届三中全会之后,随着《国家新型城镇化规划》的出台,未来城镇化的发展重点必然是石家庄这样的省会中等城市。另外他也指出,《国家新型城镇化规划》明确了500万人口以上城市今后将严控规模扩张。陈淮指出,目前在中国人口超过1000万以上的城市有6个,500万人口以上的城市有10个,而这16个城市将会成为未来政府调控的重点。

另外陈淮也指出京津冀一体化对石家庄的发展也是一个机遇。虽然京津冀这个概念在20年前就已经提出来了。但是此次提出的京津冀和之前所提出的有一定区别。在这里陈淮也指出了此次京津冀政策的四点变化:一是重心从天津周边转移到北京周边,并且向京广沿线,向南部转移;二是和特大城市的功能疏散结合起来;三是和国家新型城镇化规划结合起来;四是和高铁沿线的辐射相结合。对于买房投资者来说,这四点区别也是需要注意的。

林策 本文来源:网易原创 作者:尹林策 责任编辑:null_
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